| Selling Price | 425.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
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Inmitten der reizvollen Landschaft des Lahn-Dill-Kreises präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Braunfels-Bonbaden – ein echtes Schmuckstück für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um 1900, doch davon zeugt heute kaum mehr etwas: Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand.
Die Immobilie beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten. Zwei davon sind solide vermietet und bieten stabile Einnahmen. Die dritte Einheit wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach dem Erwerb entweder zur Eigennutzung übernommen oder ebenfalls vermietet werden – je nach Bedarf und Nutzungskonzept. Diese Flexibilität eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Investoren vielfältige Möglichkeiten.
Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter, der mit modernen Wohnstandards kombiniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche wie Elektrik, Fenster, Heizung, Bäder und die Dämmung des Dachs modernisiert. Die genaue Ausführung und Qualität der Maßnahmen spiegeln den hohen Anspruch an Substanz und Wohnkomfort wider.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige und gepflegte Garten. Er bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch Platz für gemeinschaftliches Leben im Grünen – sei es für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder die Anlage eines kleinen Nutzgartens. In dieser Umgebung lässt es sich inmitten der Natur leben, ohne auf die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen verzichten zu müssen.
Dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen im Grünen eine attraktive Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage – hier stehen Ihnen viele Wege offen.
Pflichtangaben gem. GEG:
Energieausweis wegen Ensembleschutz nicht notwendig.