| Selling Price | 430.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese modernisierte Wohneinheit im Erd- und Dachgeschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses richtet sich ideal an Paare und Familien, die viel Platz, Komfort und ein stimmiges Wohngefühl suchen. Auf rund 173 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, vier Schlafzimmer, zwei Bäder und drei Balkone – großzügig, hell und durchdacht geplant.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit angrenzendem Büro, ideal fürs Homeoffice. Der Wohnbereich mit hochwertigem Granitboden geht fließend in die große Wohnküche über, die durch den Wegfall der Vorratskammer vergrößert und mit einer maßgefertigten Einbauküche neu gestaltet wurde. Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, der Zugang auf den Balkon verlängert den Wohnraum nach draußen. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene alltagstauglich. Praktisch: Die Garage liegt direkt neben der Küche – kurze Wege mit Einkäufen garantiert.
Im Dachgeschoss präsentiert sich der private Rückzugsbereich der Familie: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein modernes Bad sowie eine offene Empore mit Glasfront und zwei Balkonen. Der Innenausbau wurde hier jüngst erneuert, Grundrisse optimiert und Heizkörper modernisiert – ein zeitgemäßer, freundlicher Wohnbereich mit viel Licht und Luft. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein großer Kellerraum, Heizungsraum, Flur und ein überdachter Außenbereich zur Verfügung.
Technisch ist die Wohneinheit mit Gas-Brennwertheizung inklusive Solarthermie (Baujahr 2020), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, erneuertem Fußbodenheizungsverteilersystem, modernisierter Elektrik und Glasfaseranschluss sehr gut aufgestellt. Zusammen mit der massiven Bauweise, den zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre und der eigenen Garage mit Stellplatz ergibt sich ein rundes Angebot für Paare und Familien, die direkt einziehen können.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!
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