| Selling Price | 619.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
QUADRATISCH - PRAKTISCH - BESSER
Das massiv gebaute Haus mit 2 Vollgeschossen besticht mit durchdachter Aufteilung und einem tollen Atrium, welches Sie durch gleich 2 Terrassentüren betreten können.
Es eignet sich für eine Familie, die ländlich mit TOP-Anbindung wohnen möchte und 2-3 Schlafzimmer benötigt.
Aber auch ein barrierefreier Umbau des Erdgeschosses wäre möglich, da im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und der Möglichkeit einer separaten Küche, sowie einem EIGENEN Zugang zur Immobilie eine eigene Einheit für Betreuer geschaffen werden könnte.
Das Eckgrundstück bietet mit seinen 600 m² zusätzlichen Platz für eine Terrasse gartenseitig in Nordausrichtung sowie für 1 Einzelgarage mit angebautem großen Lagerraum und 1 weiteren PKW-Stellplatz an der anderen Hausseite.
Highlight des Hauses ist unstrittig das schöne Atrium, welches Sie vom Esszimmer und Wohnzimmer aus betreten können. Mit dem pflegeleichten großzügigen Bodenbelag und der sparsamen Bepflanzung bietet es Zeit und Raum, um unbeobachtet und unbeschwert das Familienleben zu genießen.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur rückseitigen Terrasse, welche mit vorhandener geschickter Bepflanzung ebenfalls Sichtschutz bietet.
Straßenseitig befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, welches als Gäste-WC dient sowie die Küche. Als verbindendes Element bietet das Esszimmer einen schönen Ausblick ins Atrium.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, wovon eines bereits im Baujahr als mögliche Küche gestaltet wurde, sowie ein gartenseitiges Schlafzimmer.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über Platz genug für eine Badewanne und eine Dusche.
Im Außenbereich befindet sich neben der Einzelgarage, ein nachlagernd gebauter gefliester Raum, mit kleinem Fenster; geeignet z.B. für die Überwinterung Ihrer Topflanzen und zur Aufbewahrung der Gartengeräte.
Der Hauswirtschaftsraum und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss und bieten viel Nutzfläche.