| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten – Sanierungsobjekt in ruhiger Zentrumslage
Dieses von uns exklusiv angebotene Zweifamilienhaus befindet sich angenehm zurückversetzt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Herzen von Deining. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Wohnideen – sei es im Zuge einer umfassenden Sanierung oder als Grundlage für einen möglichen Neubau.
Das 1972 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit nahezu identischer Grundstruktur. In jeder Etage befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse oder Balkon, ein Schlafzimmer sowie – sofern als Zweifamilienhaus genutzt – jeweils eine eigene Küche. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Kaminofen vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt.
Die Sanitärbereiche sind klassisch aufgeteilt: Auf beiden Ebenen steht jeweils ein Tageslichtbad sowie ein separates WC zur Verfügung. Im Obergeschoss können die Räume alternativ auch als Einliegerwohnung oder zusätzliches Schlafzimmer und Büro genutzt werden.
Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum. Der Keller ergänzt das Platzangebot um weitere Nutz- und Abstellflächen.
Neben dem Wohnhaus befinden sich zwei separate Nebengebäude. Eines beherbergt eine Doppelgarage mit einem traditionellen Taubenschlag im Obergeschoss, das andere eine weitere Garage mit praktischer Lagermöglichkeit im Dachgeschoss.
Der Garten ist sowohl vor als auch hinter dem Haus großzügig angelegt und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Spielbereich, Gemüsegarten oder moderner Rückzugsort. Entlang der westlichen Grundstücksgrenze verläuft der Zellerbach, ein kleiner Bachlauf, der dem Grundstück eine naturnahe und idyllische Atmosphäre verleiht.
Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Umgebung für Familien, handwerklich Begeisterte oder Bauherren mit Weitblick.
Ihr
Lukas Rätzer