| Selling Price | 970.000 € |
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| Courtage | 7,14% |
Attraktive Investitionschance: Zwei zusammenhängende Baugrundstücke in Traumlage von Falkensee
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Falkensee bieten sich diese zwei im hinteren Bereich angrenzenden Baugrundstücke als hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler an. Die Grundstücke überzeugen durch ihre ideale Lage im grünen Speckgürtel Berlins und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neubebauung, z.b. mit vier Einfamilienhäusern.
Grundstück 1: (910 m²) :
Das Grundstück mit einer Breite von 35 m und einer Länge von 26 m ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 1920er Jahren bebaut, das über eine Wohnfläche von ca. 70 m² mit drei Zimmern und einem gefliesten WC mit bodentiefer Dusche verfügt.
Obwohl die Immobilie seit der Erneuerung von Elektrik und Gasheizung im Jahr 2016 noch übergangsweise bewohnbar ist, ist eine umfassende Modernisierung wirtschaftlich nicht sinnvoll. Aufgrund des Alters und der baulichen Gegebenheiten wird ein Abriss und anschließender Neubau empfohlen.
Darüber hinaus ist das Grundstück liebevoll bewachsen: Eine gepflegte Rasenfläche sowie mehrere Obstbäume und Sträucher schaffen eine grüne Oase mit hohem Freizeitwert. Im hinteren Bereich befindet sich ein Holzschuppen für Lagerzwecke.
Grundstück 2: (1261 m²):
Das Grundstück mit einer Länge von 70 m und einer Breite von 18 m hat eine großzügige Grundstücksfläche und bietet somit ein Areal für vielfältige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, ein modernes Mehrgenerationenhaus oder zwei Einfamilienhäuser – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Die Grundstücksgröße schafft zudem Raum für Privatsphäre, Gartenlandschaften, Terrassen oder einen Pool. Auch der vorhandene Baumbestand verleiht dem Grundstück das Flair von Urlaub.
Da ein altes Bestandsgebäude bereits abgerissen wurde, ist das Grundstück baufrei. Lediglich einiges Gehölz wäre zu beseitigen.
Beide Grundstücke eignen sich ideal für die Realisierung eines Neubauprojekts, sei es für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder ein anderes zukunftsorientiertes Wohnkonzept (vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung). Durch die zusammenhängende Lage eröffnen sich zusätzliche planerische und wirtschaftliche Vorteile.
Highlights für Investoren:
- Zwei angrenzende Baugrundstücke
- Ruhige und begehrte Wohnlage in Falkensee
- Sehr gute Anbindung an Berlin
- Hohe Nachfrage nach Neubauimmobilien
- Attraktives Wertsteigerungspotenzial
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einen der wachstumsstärksten Standorte im Berliner Umland zu investieren und ein nachhaltiges Wohnprojekt zu realisieren.