| Selling Price | 658.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. v. Kaufpreis, nur vom Käufer) |
Vierfamilienhaus/Doppelhaus mit je 2 Wohnungen als Anlageobjekt.
ACHTUNG:
Eine Mietwohnung ist gerade frei geworden und befindet sich aktuell in der stark nachgefragten NEUVERMIETUNG.
Somit hat der evtl. Objektkäufer die Möglichkeit, diese Wohnung problemlos selbst zu nutzen!
Wir hängen AUF WUNSCH zusätzlich ein ausführliches Exposé zu dieser Wohnung (Nr. 2 mit 128 m² Wohnfläche) an.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 abgeschlossenen Wohnungen, je zwei pro Haushälfte.
Beide Doppelhaushälften verfügen selbstverständlich über separate Hauseingänge; die Heizung mit Warmwasseraufbereitung und Solaranlage steht zentral allen Wohnungen zur Verfügung.
Zusätzlich ist der Anschluss von Festbrennstofföfen in einzelnen Wohnungen möglich.
Das Objekt wurde 2019/2020 saniert und modernisiert.
Die Dacheindeckung wurde bereits 11 Jahre zuvor erneuert.
Dach- und Gebäudeentwässerungen bis zum öffentlichen Kanal wurden ebenfalls im Rahmen der Sanierung erneuert.
Das ursprüngliche Baujahr des älteren Gebäudeteils ist nicht bekannt, aufgrund der Vollsanierung beider Doppelhaushälften gehen wir daher von einem fiktiven Baujahr von 1970 für dieses Gebäude aus, welches dem Baujahr der neueren Haushälfte entspricht.
Die ältere Haushälfte mit den Wohnungen 1 und 2 ist unterkellert, dieser ältere Bruchsteinkeller enthält den Hauptwasseranschluss und dient der Schornsteinrevision.