| Rent | 400 € |
|---|---|
| Selling Price | 79.000 € |
| Courtage | 3.57 |
Dieses attraktive Ladenlokal mit einer Gesamtfläche von ca. 43 m² befindet sich in zentraler Lage auf der Bergstraße in Marl. Die Fläche besticht durch eine großzügige, bodentiefe Fensterfront, die nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse im Innenraum sorgt, sondern auch ideale Werbemöglichkeiten und eine hohe Sichtbarkeit bietet.
Derzeit wird das Objekt gastronomisch (keine Abzugsmöglichkeit !!!) genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für andere gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsflächen. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung und Nutzung nach Bedarf.
Zusätzlich verfügt das Ladenlokal über einen kleinen Lagerraum sowie ein separates WC, was die Funktionalität im Alltag nochmals unterstreicht. Die gepflegte Ausstattung und die moderne Fensterfront verleihen dem Objekt ein freundliches und einladendes Ambiente – perfekt für Kundenempfang und geschäftliche Nutzung.
Ob als charmantes Café, kleines Büro oder Verkaufsfläche – dieses Ladenlokal bietet vielseitige Möglichkeiten in einer lebendigen Lage mit guter Anbindung.