| Selling Price | 440.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses beeindruckende Wohnhaus bietet alles, was sich Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf wünschen. Auf einem weitläufigen Grundstück mit über 2.000 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause, das Komfort, Modernität und Ausbaupotenzial perfekt vereint. Die traumhafte Immobilie verfügt über 3 Ebenen (2 Vollgeschosse + Dachgeschoss), insgesamt 10 Zimmer, 3 Bäder und gleich 4 Terrassen – ein Paradies für alle, die gern drinnen wie draußen leben.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten technischen und optischen Zustand. Von der hochwertigen Heiztechnik bis zur Glasfaseranbindung – hier wurde an die Zukunft gedacht. Die Obere Etage ist auch umbaubar zu einer Einliegerwohnung.
Modernisierungen & Technischer Zustand
Alles Wichtige ist bereits erledigt:
-Dach neu: 2013
-Fenster erneuert: 1994–1997, EG 2005, DG 2013 – teilweise mit Rollos
-Elektrik neu: 1994
-Heizungsanlage Viessmann: 2011 und erneuert 2021 für effiziente Wärme
-Gas- & Wasseranschluss: 2020 / 2018
-Neue Kläranlage: 2015
-Glasfaser-Highspeed-Internet: 2024 – optimal fürs Homeoffice
-Nebengelass: ca. 280 m² – vielseitig nutzbar und Ausbaubar
Hier ziehen Sie ohne großen Aufwand ein – und genießen sofort Ihren neuen Lebensraum!
Ausstattung & Highlights
-Große Einbauküche – sofort startklar für kulinarische Momente
-Gemütliche Loggia mit schönem Blick und Rückzugskomfort
-Infrarot-Sauna – Wellness direkt zuhause
-4 Terrassen – Sonne von morgens bis abends genießen
-3 Garagen – Platz für Fahrzeuge, Hobbys & mehr
-Gäste-WC im Erdgeschoss
-Praktischer, großer Abstellraum
-Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Teppich – alltagstauglich und wohnlich
-Wunderschöner Garten – ideal für Kinder, Tierfreunde oder Gartenliebhaber
-Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Ein Haus mit vielen Perspektiven:
Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich
→ perfekt für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung
Nebengebäude mit ca. 280 m² Nutzfläche
→ ideal als Hobby-/Werkstattraum oder sogar für den Ausbau zu weiterem Wohnraum
Hier können Sie Ihre Lebensvorstellungen frei gestalten – vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Selbstständigkeit direkt auf dem eigenen Grundstück.
Ein Zuhause, das mit Ihnen wächst
Dieses Anwesen überzeugt durch:
✅ Großzügige Flächen
✅ Starke technische Basis
✅ Hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten
✅ Ruhe, Privatsphäre und Naturgenuss
✅ Perfekt für die Familie oder anspruchsvolles Wohnen
Ein Haus, das Herz und Verstand gleichermaßen begeistert: solide modernisiert, charmant, vielseitig und mit einer Grundstücksgröße, die heute selten geworden ist. Ob Sie sich mehr Platz fürs Familienleben wünschen, Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten oder einfach ein Zuhause mit Zukunft suchen – hier erfüllen sich Wohnträume!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!