| Selling Price | 490.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine ruhige Lage mit herrlichem, unverbaubarem Blick über die umliegenden Felder.
Die zum Verkauf stehende Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Gartengeschoss und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 228 qm außergewöhnlich viel Platz. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten: Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 121 m² Wohnfläche zur Verfügung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC.
Das Gartengeschoss bietet weitere ca. 106 m² Wohnfläche und verfügt über einen separaten Zugang, was ideale Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung oder Vermietung schafft. Zusätzlich stehen hier praktische Nutzräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Lager- oder Abstellflächen eignen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude mit ca. 66 m² Nutzfläche. Dieses Nebengebäude eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt für Heimwerker, Kreativraum- oder Atelier, für Pflanzen zum Überwintern, Partyraum mit Sommerküche oder als zusätzlicher Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand mit Entwicklungspotenzial. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf, für Selbstständige mit dem Wunsch, von zu Hause zu arbeiten, für Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger, die von den zwei Wohneinheiten profitieren möchten.