| Selling Price | 155.000 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1070753
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Staßfurt stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten auf zwei Ebenen und überzeugt durch einen soliden Zustand sowie durch eine attraktive Vermietungssituation. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch das Objekt modernen technischen Standards entspricht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zweiraumwohnungen mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad und jeweils eine eigene Terrasse, die den Mietern direkte Außenflächen bietet.
Die beiden Maisonette-Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss erstrecken sich über drei Zimmer und jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bietet.
Zusätzlich stehen Abstellräume auf dem Hof sowie ein Keller für Lager- und Stauzwecke zur Verfügung. Für Pkw sind vier Stellplätze vorhanden, sodass für jeden Haushalt ein eigener Parkplatz gesichert ist.
Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.240 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger gewährleistet.