| Selling Price | 279.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
!PROVISIONSFREI! Schönes Einfamilienhaus (5 Zi) in Staufenberg-Sichelnstein, idyllische Lage ++ Garten, Terrasse, Garage, 3 Außenstellplätze, optionale Einbauküche ++ mögliche Monatsrate 832,53 €
Machen Sie es sich hier gemütlich: Dieses wunderbare Einfamilienhaus in Staufenberg-Sichelnstein mit 5 Zimmern (135 m² Wohnfläche / 55 m² Nutzfläche), pflegeleichtem Garten, Terrasse, Keller und Spitzboden kann voraussichtlich ab dem 01.05.2026 übernommen werden! Mit seiner in das Kellergeschoss integrierten großen Garage und den drei Außenstellplätzen bietet es genügend Parkmöglichkeiten. Das gepflegte, 1965 erbaute klassische Satteldachhaus liegt auf einem 756 m² großen Grundstück an einer beschaulichen, ruhigen Wohnstraße am leichten Hang. Wald, Felder und die Burgruine Sichelnstein sind jeweils nur ein paar Schritte entfernt.
Starten Sie Ihr Leben in dem Zuhause! Dank seiner guten Zimmeraufteilung und seiner zwei Bäder schenkt das Haus einer Familie mit bis zu drei Kindern die gewünschte Flexibilität. Die moderne Einbauküche können Sie wahlweise übernehmen. Freuen Sie sich auf entspannte Aufenthalte auf der Südwest-Gartenterrasse in der warmen Nachmittags- und Abendsonne.
In 2025 wurde die neue Kunststoff-Hauseingangstür eingebaut. In 2015 wurde das Haus mit neuen zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Aufteilung im Überblick
Erdgeschoss:
•Helles rechteckiges Wohnzimmer auf großzügigen 30 m²
•Esszimmer oder Arbeitszimmer (15 m²)
•Kinderzimmer oder Gästezimmer (11 m²)
•Küche (13 m²) samt ansprechender Einbauküche – auf Wunsch übernehmbar
•Badezimmer mit Badewanne, WC, breitem Waschtisch
Dachgeschoss:
•Großes Schlafzimmer (18 m²), ideal als angenehmer Rückzugsbereich
•Kinderzimmer (17 m²), bietet viel Raum für Lernen, Hobbys, Ausruhen
•Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
•Dachflur mit Relax-/Fitnessecke
Kellergeschoss (Tageslicht-Fenster):
•Waschküche mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Waschbecken – Terrassenzugang
•Hausinterne Garage samt Werkstattecke
•Beheizter Hobbyraum
•Keller-WC
•Heizungsraum/Öllager
•Stauraum unter der Treppe
Familiäre, einladende Wohnatmosphäre
Das akzentreiche, großräumige Wohnzimmer wird zum beliebten Familientreffpunkt. Dieses ist flankiert von den zwei frei verwendbaren Räumen. Gegenüber am Erdgeschossflur die aktuell voll eingerichtete Küche samt Essplatz sowie das Wannenbad.
Den Dachgeschossräumen verleihen die Dachschrägen besondere Behaglichkeit. Im Elternschlafraum lädt eine von massiven Balken gerahmte Säule (Schornstein) ein, auf der einen Seite das Bett zu platzieren und auf der anderen Seite ein Sitzensemble.
Der Hobbykeller lädt Heimwerker zum Werkeln und Tüfteln ein.
Sie erwärmen sich für das liebenswerte Einfamilienhaus in Staufenberg-Sichelnstein? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.