| Selling Price | 3.050.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit mittlerer bis guter Nachfragequalität. Das Objekt ist als Baudenkmal im Sinne des § 2 SächsDSchG eingestuft und vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem normalen, gepflegten Zustand. Es wurde laufend instandgehalten, wodurch sich ein stabiler Gesamtzustand mit langfristiger Werthaltigkeit ergibt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut, gedämmt und behördlich genehmigt. Hier befinden sich zwei attraktive Maisonette-Wohnungen, die das Flächenpotenzial des Hauses optimal ausschöpfen und zusätzliche Mieterträge generieren.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die eine attraktive Miete generieren.
Insgesamt bietet das Objekt eine solide Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, nachhaltiger Bewirtschaftung und Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Bestandsimmobilien in etablierten Lagen.