| Selling Price | 319.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Hier bietet sich die gute Gelegenheit auf ein sanierungsbedürftiges Wohn-/ Geschäftshaus mit 2 Garagen und weiteren PKW-Stellplätzen.
Diese vielfältige Liegenschaft präsentiert sich auf einem ca. 500 m² großen Eckgrundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² und einer Gewerbefläche von ca. 113 m².
Für Selbstständige, Handwerker, Großfamilien oder Kapitalanleger bieten sich somit auf über 430 m² vermietbarer Fläche optimale Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Apartments mit einer Wohnfläche von 40 m² bzw. 43 m², bestehend jeweils aus einem Zimmer plus Küche und Bad. Eine dieser Einheiten befindet sich im Anbau und verfügt über einen eigenen Zugang.
Die ehemalige Schankwirtschaft mit einer Fläche von weiteren 113 m² bietet nach Nutzungsänderung Platz für Gewerbe oder weiteren Wohnraum.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten mit 73 m² und 60 m² Wohnfläche, welche über 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer verfügen.
Im ausgebauten Dachgeschoss sind nochmals 2 weitere Einheiten mit 44 m² und 61 m² Wohnfläche vorzufinden, bestehend aus je 2 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Es wurde aktuell ein komplett neues Flächenaufmaß, mit Kubatur, Grundrissen, Ansichten und Schnitt vom einem Architekten erstellt.
Das Objekt ist komplett unterkellert, 2 Garagen sowie mehrere PKW-Stellplätze im Hofbereich runden das Angebot ab.
Wer auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Objekt mit variablem Entwicklungspotenzial ist, der kauft hier genau richtig!