| Selling Price | 800.000 € |
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| Courtage | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus als Mittelhausbebauung in etabliertem Wohnumfeld von Cottbus. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1905 errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt umfasst die Liegenschaft neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 552 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.393 m² Fläche.
Die Wohnungsgrößen sind unterschiedlich strukturiert und reichen von kompakten Souterrainwohnungen bis hin zu großzügigen Einheiten im Ober- und Dachgeschoss. Dadurch wird eine breite Mieterzielgruppe angesprochen und eine ausgewogene Mieterstruktur ermöglicht. Das Objekt verfügt über rückseitig angeordnete Balkone sowie einen großzügigen Gartenbereich mit zusätzlichem Nebengebäude und Fahrradunterstand.
Die Gebäudesubstanz präsentiert sich in gepflegtem Zustand; laut Bewertung wurden keine wesentlichen Baumängel oder ein Reparaturstau festgestellt. Die Ausstattung entspricht einem funktionalen und vermietungsgerechten Standard. Das Haus weist eine Energieeffizienzklasse D auf und bietet damit eine solide Grundlage für langfristige Kapitalanlageperspektiven.
Das Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ein etabliertes Mehrfamilienhaus mit stabiler Vermietbarkeit, effizienter Flächenstruktur und Entwicklungspotenzial in einem aufstrebenden Lausitzer Markt suchen.