| Selling Price | 395.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Gasthaus "Bären" ist ein traditionsreiches, leerstehendes Gastronomie- und Beherbergungsanwesen in Feldberg-Bärental. Das Gebäude, vermutlich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet, vereint den Charme eines urigen Schwarzwald-Gasthofs mit großzügigen Ausmaßen. Auf einem etwa 3.693qm großen Grundstück bietet der ehemalige Landgasthof rund 745m² Nutzfläche im Hauptgebäude zuzüglich etwa 404m² Nebenflächen wie Keller, Lagerräume oder frühere Wirtschaftsräume. Im Erdgeschoss befinden sich umfangreiche Gasträumlichkeiten, die vormals als rustikales Restaurant mit Thekenbereich und möglichem Saal für Veranstaltungen genutzt wurden. In den oberen Geschossen lagen die Gästezimmer mit insgesamt rund ca. 15 Zimmern und etwa ca. 40 Betten sowie eine Betreiberwohnung.
Das Objekt ist seit mehreren Jahren ungenutzt. Ein ausländischer Investor hatte zwar mit einer Revitalisierung begonnen, unter anderem durch die Installation einer modernen Pelletheizung und die Erneuerung der Elektrik, das Vorhaben jedoch infolge der Corona-Pandemie nicht weiterverfolgt. Durch die lange Leerstandszeit und eine unzureichende Beheizung sind erhebliche Frost- und Wasserschäden entstanden. Teile der Bausubstanz, insbesondere Wasserleitungen und Innenausbau, wurden dabei in Mitleidenschaft gezogen.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Sanierung ist notwendig, alternativ käme auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung in Betracht. Trotz dieser baulichen Herausforderungen punktet die Liegenschaft mit einem soliden Grundgerüst, teils erneuerter Haustechnik und vor allem mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial in bester Lage des Schwarzwalds.
Hier wartet ein Stück Schwarzwald mit Geschichte auf seine neue Zukunft – gestalten Sie sie mit.