| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | 0 |
Inmitten der historischen Fachwerkstadt Alfeld (Leine), steht dieses charmante Fünf-Parteien-Mehrfamilienhaus, das mit Charakter, Geschichte und Potenzial überzeugt. Das Ensemble besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus und wurde etwa im Jahr 1847 errichtet. Mit einer Gesamtfläche von rund 420 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, kreative Wohnkonzepte oder teils zur Eigennutzung.
Bisher wurde das Haus hauptsächlich für die Vermietung als Ferien- und Monteurunterkunft genutzt. Trotz überwiegend temporärer Vermietung erzielte die Immobilie zuletzt jährliche Mieteinnahmen von etwa 20.000 Euro. Besonders hervorzuheben ist die rund 90 m² große Wohnung im Vorderhaus, die bis vor kurzem noch eigengenutzt wurde, sowie eine weitere ca. 80 m² große, möblierte Etagenwohnung, die bislang nur gelegentlich vermietet war. Ergänzt wird das Vorderhaus durch eine kleine Gewerbeeinheit.
Die Ausstattung ist funktional und gepflegt: zweifach verglaste Kunststofffenster in gutem Zustand, Gaszentralheizung, mehrere Einbauküchen sowie zwei Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Insgesamt umfasst das Haus ca. 14 Zimmer, sechs Bäder, zwei Stellplätze und eine praktische Einfahrt. Ein Keller ist nicht vorhanden.
Besonderes Augenmerk verdient die denkmalgeschützte Fachwerkfassade des Vorderhauses, die dem Objekt nicht nur einen besonderen ästhetischen Wert verleiht, sondern es auch vom Energieausweis befreit. Die historische Bauweise und der gewachsene Charakter des Hauses fügen sich harmonisch in das Stadtbild von Alfeld ein – einer Stadt, die für ihre Fachwerkkultur und ihre gute Infrastruktur bekannt ist.
Ein Haus mit Geschichte, Charme und Substanz – bereit für eine neue Nutzungsperspektive.