| Selling Price | 640.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Zu Verkauf angeboten wird dieses umfassend sanierte Wohnhaus in top Wohnlage von Osburg. (12 km von Stadt Trier). Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Kinderwunsch, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Platz, Komfort und ein schönes Wohnumfeld legen.
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Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:
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+ massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1978
+ gedämmte Außenfassade und hochwertige Dacheindeckung mit Tonziegeln
+ Öl-Zentralheizung von Buderus mit Weishaupt-Brenner (Baujahr 2006)
+ großer Heizölvorrat sowie zusätzlicher Pufferspeicher
+ Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp Leistung
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+ hochwertige zweifach verglaste Fenster mit Rollläden
+ Elektrik ca. 2021 vollständig erneuert
+ Wasserleitungen überwiegend erneuert
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT inklusive Elektrogeräten und Weinkühler
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+ modernisierte Badezimmer mit Tageslicht
+ großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
+ Vollunterkellerung mit Partyraum, Abstellflächen und Waschküche
+ große Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten
+ hochwertig angelegte Außenanlage mit Terrasse
+ Sichtgeschützter Garten mit vorbereiteten Bereichen für Sauna und Jacuzzi
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Die schöne Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Parken Sie bequem direkt vor dem Haus oder in der großen Doppelgarage. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles Treppenhaus sowie ein anschließender freundlicher Dielenbereich.
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Im Erdgeschoss präsentiert sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigster Ausstattung. Freundliche Lichtachsen, große Fensterelemente sowie ein gehobenes Ausstattungsniveau sorgen hier für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein komplett saniertes Tageslichtbad sowie zwei erste Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind.
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Über das stilvolle Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites großes Tageslichtbad mit Badewanne und ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen somit fünf Schlafzimmer im Haus zur Verfügung.
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Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Nutzflächen, die Ihnen vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Freizeitgestaltung eröffnen.
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Im Außenbereich empfängt Sie ein großer, liebevoll angelegter Garten mit Terrassenfläche sowie einem hochwertigen Gartenhaus, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
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Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause vor Ort präsentieren zu dürfen.