| Selling Price | 439.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Gemütliches Familiendomizil - Atemberaubender Ausblick ins Grüne
Am Ortsrand von Waltersberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit rund 938 m² Grundstücksfläche und einem durchdachten Raumkonzept den idealen Rahmen für ein behagliches Familienleben. In ruhiger Lage an einer reinen Anliegerstraße gelegen, verbindet die Immobilie Großzügigkeit, Funktionalität und Privatsphäre auf überzeugende Weise.
Im Erdgeschoss empfängt ein offener Eingangsbereich mit Garderobe und offenem Treppenaufgang. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großem Kachelofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre – befeuert wird dieser praktisch vom Flur aus. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, die sich ideal für sonnige Stunden im Freien eignet. Die Küche ist mit einem Frühstücksplatz sowie einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Eine Gäste-Toilette mit Fenster sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon sowie ein zusätzliches, ausgebautes Gästezimmer mit angrenzendem Abstellzimmer über der Doppelgarage. Das Familienbad bietet eine Eckdusche, eine Badewanne und ein Fenster.
Das Kellergeschoss ist voll Unterkellert und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein beheizter Hobbyraum, derzeit als Büro genutzt, ein unbeheizter Lagerraum, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein Technikbereich bieten reichlich Platz für Alltag und Hobby.
Der gepflegte Garten punktet mit einer großzügigen, pflegeleichten Rasenfläche – ideal als Spiel- und Erholungsbereich für Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Ein Holzlager, zwei Werkstatthäuschen mit Starkstromanschluss und ein schöner, eingewachsener Baumbestand machen das Grundstück besonders attraktiv.
Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit Starkstromanschluss und überdachtem Zugang zum Haus.
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Kay Vonau