| Selling Price | 1.980.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ideal für Wert- und renditeorientierte Anleger
Bei dem zum Verkauf stehenden Immobilieninvestment handelt es sich um ein vermietetes Gewerbeanwesen mit einer Nutzfläche von ca. 3273m² .
Auf dem 4000m² großen Grundstück befinden sich, Büroflächen, Lagerflächen, Ausstellungsfächen, Freiflächen und eine Tiefgarage für ca. 20 PkW`s.
Das Grundstück bietet darüber hinaus weitere Pkw-Stellflächen im Freien.
Eine weitere Bebauung des Grundstückes z.B. mit einer Gewerbehalle oder einem Bürogebäude erscheint grundsätzlich möglich.
Die baurechtlichen Möglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Das Objekt ist derzeit an 14 gewerbliche Mieter vermietet. Diese breite Mieterstruktur sorgt für eine solide Risikostreuung: Einzelne Mieterwechsel oder Leerstände haben nur begrenzte Auswirkungen auf die Gesamtmieteinnahmen – ein klarer Vorteil für rendite- und sicherheitsorientierte Anleger.
Die Immobilien erzielt eine Rendite von ca. 8 % bezogen auf den aktuellen Angebotspreis
Weitere Unterlagen (Kaufpreis, Mieteinnahmen etc.) erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.