| Selling Price | 349.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Charmante Doppelhaushälfte in Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach
Inmitten einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Familien und Paare. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Ebenen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hohe Lebensqualität. Das ca. 200 m² große Grundstück mit sonnigem Garten macht das Angebot perfekt.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Der großzügige, südlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz und Geräteschuppen ist ein echtes Highlight. Hier finden Kinder einen sicheren Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.
Das erwartet Sie im Inneren:
Erdgeschoss
Heller Eingangsbereich mit neuer Eingangstür
Offener Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse
Separate, moderne Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche und Fenster
Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum
Obergeschoss
Geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
Helles Kinderzimmer
Stilvolles Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachgeschoss
Ausgebautes, gedämmtes Studio mit zwei gegenüberliegenden Fenstern
Ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum
Keller
Großer Keller mit viel Stauraum
Separater Hobbyraum
Gaszentralheizung
Zusätzliches Ausbaupotenzial von ca. 30 m² für individuelle Nutzungsideen
Außenbereich & Stellplätze
Zwei komfortable Außenstellplätze
Gepflegte Außenanlagen und überdachter Grillplatz
Insgesamt ein stimmiges, durchdachtes Wohnambiente
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!