| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 56 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1877 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 5 |
| Usable Floor Space | 137 m² |
| Bathrooms | 4 |
| Selling Price | 719.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Morgens Markt. Abends Wasser. Dazwischen Lübeck.
Mitten auf der Lübecker Altstadtinsel, in der Kleinen Burgstraße, liegt ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen möchten — sondern ein Lebensgefühl suchen.
Der Tag beginnt hier anders. Vielleicht mit ein paar Schritten zum Wochenmarkt. Frische Blumen, gutes Brot, ein Kaffee auf dem Rückweg. Kein Weg durch anonyme Einkaufszonen, sondern durch eine Stadt, die Geschichte atmet und trotzdem lebendig bleibt.
Dieses Haus erzählt nicht laut. Es wirkt leise. Durch seine Atmosphäre, seine Materialien, seine Raumfolge und durch das Gefühl, etwas zu betreten, das nicht austauschbar ist. Hier wurde nicht einfach modernisiert. Hier wurde mit Blick, mit Erfahrung und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Die besondere Verbindung aus Altstadtcharakter, klarer Gestaltung, warmen Materialien und modernen Elementen schafft ein Wohngefühl, das selten geworden ist. Man spürt, dass hier nicht nach Schema gearbeitet wurde. Jeder Bereich hat seinen eigenen Ausdruck. Offen, wenn man Menschen um sich haben möchte. Geborgen, wenn man Ruhe sucht. Repräsentativ, ohne laut zu sein. Individuell, ohne angestrengt zu wirken.
Die Altstadt ist dabei nicht Kulisse. Sie ist Alltag. Man geht zu Fuß zum Essen, zur Kultur, ans Wasser. Man kennt irgendwann die kleinen Wege, die stillen Ecken, die besten Momente des Tages. Lübeck wird nicht besichtigt — Lübeck wird gelebt.
Und dann ist da die Trave. Der Anleger. Die Möglichkeit, die Stadt vom Wasser aus zu verlassen, Richtung Travemünde, Richtung Ostsee. Dieses Gefühl, mitten in der Altstadt zu wohnen und trotzdem die Weite so nah zu haben, ist selten.
Dieses Haus ist für Menschen, die angekommen sind und sich dennoch etwas Besonderes bewahren möchten. Für Menschen, denen Atmosphäre wichtiger ist als Standard. Für Menschen, die ein Zuhause suchen, das nicht beliebig ist.
Als Lebensmittelpunkt.
Als Wochenenddomizil.
Als privates Refugium in einer der schönsten Städte Norddeutschlands.
Hier kauft man nicht einfach ein Haus.
Hier beginnt ein anderes Kapitel.
Die Ausstattung dieses Hauses folgt keinem lauten Trend, sondern einer klaren Haltung: hochwertig, charaktervoll, zurückhaltend und mit Respekt vor der besonderen Atmosphäre des Gebäudes.
Die Gestaltung verbindet den Charme der Lübecker Altstadt mit einem modernen, behaglichen Wohngefühl. Warme Materialien, ausgewählte Oberflächen und ein durchdachtes Zusammenspiel aus Licht, Raum und Struktur sorgen dafür, dass die Räume nicht nur schön aussehen, sondern sich gut anfühlen.
Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein ruhiges, gleichmäßiges Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Durch die geschlossene Bauweise innerhalb der Altstadtstruktur profitiert das Haus zudem von einer geschützten Gebäudesituation, die sich positiv auf den Wärmebedarf auswirken kann.
Die Räume wurden mit viel Gespür für Proportion, Nutzung und Atmosphäre gestaltet. Es entsteht kein Eindruck von Standardmodernisierung, sondern von bewusstem Design: ein Zuhause, das die Geschichte des Ortes respektiert und zugleich heutigen Wohnkomfort bietet.
Besonders hervorzuheben sind:
Gasheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
geschlossene Altstadtbauweise
charaktervolle Raumstruktur
hochwertiger Material- und Gestaltungsmix
moderne Wohnbereiche mit besonderer Atmosphäre
sofortige Bezugsfreiheit
geeignet als Hauptwohnsitz, privates Refugium oder Wochenenddomizil
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich besonders für Menschen, die in Lübeck nicht nur eine Adresse, sondern einen Lebensmittelpunkt suchen.
Ob als dauerhaftes Zuhause auf der Altstadtinsel, als stilvoller Zweitwohnsitz oder als privater Rückzugsort für Wochenenden und besondere Zeiten: Dieses Haus spricht Käufer an, die Wert auf Atmosphäre, Lage und Individualität legen.
Besichtigungen erfolgen nach persönlicher Abstimmung. Gerade bei dieser Immobilie empfiehlt sich ein Termin vor Ort, denn ihr besonderer Charakter lässt sich nur begrenzt in Bildern und Texten vermitteln.
Die Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Kleine Burgstraße gehört zu jenen Adressen in Lübeck, an denen man den Charakter der Stadt nicht suchen muss. Er ist einfach da. In den Fassaden. In den Wegen. In der Nähe zum Koberg. In diesem besonderen Zusammenspiel aus Altstadt, Wasser, Geschichte und Alltag.
Wer hier lebt, lebt nicht nur zentral. Man lebt mitten in einem gewachsenen Stück Lübeck. In einer Umgebung, die nicht inszeniert werden muss, weil sie ihre eigene Stimmung hat. Nur wenige Schritte entfernt öffnet sich der Koberg — einer dieser Orte, an denen die Altstadt weit wird, ohne ihre Nähe zu verlieren.
Der Wochenmarkt liegt praktisch vor der Tür. Morgens frische Blumen, Obst, Brot, Käse, ein kurzer Kaffee, ein Gespräch, ein kleiner Umweg zurück nach Hause. Es sind diese einfachen Dinge, die hier plötzlich wieder Bedeutung bekommen. Man erledigt nicht nur Einkäufe. Man nimmt am Leben der Stadt teil.
Auch die Wege ans Wasser gehören zu diesem Lebensgefühl. Die Trave ist nah, der Anleger erreichbar, die maritime Seite Lübecks immer spürbar. Wer möchte, lässt die Altstadt hinter sich und fährt Richtung Travemünde, Richtung Ostsee. Kaum eine Lage verbindet Stadt und Weite so selbstverständlich.
Restaurants, Cafés, Kultur, kleine Geschäfte, Kirchen, Plätze und Gassen liegen in der Nähe. Man braucht kein großes Programm, um schöne Momente zu erleben. Vieles beginnt einfach vor der Haustür.
Die Lübecker Altstadt hat einen besonderen Rhythmus. Hanseatisch, aber nicht kühl. Historisch, aber lebendig. Stadt, aber nicht anonym. Sie ist ein Ort für Menschen, die kurze Wege lieben, Wasser in der Nähe schätzen und gern in einer Umgebung leben, die mehr erzählt als nur eine Adresse.
Die Kleine Burgstraße ist damit nicht nur ein Standort.
Sie ist ein Ausgangspunkt für ein Leben, das sich oft anfühlt wie ein sehr bewusst gewählter Alltag.
