Titelbild
Wohnzimmer
Badezimmer
Hausflur
Hausflur
Lagekarte
Energieskala
Grundriss
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Living Area ca. | 73 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Construction Year | 1914 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 128.000 € |
|---|
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus in der fünften Etage mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1914 in Remscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, einen separaten Bürobereich und eine Küche und Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach, aber funktional. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 95 EUR.
Die vorliegende Immobilie stellt eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit dar, da sie langfristig an einen guten Mieter vermietet ist. Diese langjährige Vermietung an gute Mieter hat zahlreiche Vorteile für potenzielle Investoren und bietet ihnen die Sicherheit einer rentablen Investition. Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 573,50 EUR.
Die Fotos wurden anhand von Home Staging bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu wahren.
Die Großstadt Remscheid, mit ca. 113.800 Einwohnern, liegt im Herzen des Bergischen Landes, welches durch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten begeistert. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen.
Ein interessantes Kulturangebot wird im Teo-Otto-Theater angeboten. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Mountainbiken einlädt. Zusätzlich bieten die Wupper, Bever- und Sengbachtalsperre die Möglichkeit der Naherholung im direkten Umland von Remscheid.
Der ÖPNV befindet sich vor dem Haus, so besteht eine direkte Verbindung zu dem Remscheider Hauptbahnhof und der Haupteinkaufsstraße von Remscheid, die "Alleestraße". Ergänzend liegt dieses Angebot in Nähe des Einkaufszentrum "Allee-Center", welches mehr als 100 Fachgeschäfte beheimatet und zum ausgiebigen Shoppen und Bummeln einlädt. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist 9,2 km und an die A 46 nur 13,3 km entfernt. Sie erreichen die Flughäfen Köln und Düsseldorf innerhalb von 45 Minuten.
2016 - neue Fenster im Haus (die Dachgeschosswohnung ausgenommen)
2018 - neue Gasetagenheizung
2022 - kompletter Anstrich der Fassade
2022 - Ausbesserung von Rissen im Mauerwerk
2022 - Fallrohr und Sims (waagerechter, langgestreckter Wandvorsprung) erneuert
2022 - Oberhalb der Hofeingangstür das Holzwerk erneuert
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bitte bringen Sie zu den Besichtigungen einen Finanzierungsnachweis mit.