| Selling Price | 449.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Pulheim-Zentrum! Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen genau das, was viele suchen, aber nur selten finden: eine solide Basis, viel Platz, Ausbaupotenzial – und das alles auf einem eigenen Grundstück im Volleigentum.
Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und befindet sich im Originalzustand. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung (Baujahr 2005), die Wärme wird über die Fußbodenheizung auf die Etagen verteilt. Die vorhandene Fußbodenheizung erleichtert eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe, da sie niedrige Vorlauftemperaturen optimal unterstützt. Die Fenster sind doppelt verglast, teils aus dem Jahr 2017, und mit Rollläden ausgestattet – eine gute Grundlage für ein angenehmes Wohnklima.
Besonders attraktiv ist die großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die Ihnen viele Möglichkeiten bietet – ob als Atelier, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum. Der voll unterkellerte Bereich mit ca. 60 m² Nutzfläche rundet das Raumangebot ab und bietet Platz für Hobbys, Lager oder eine Werkstatt. Der Keller ist pflegeleicht gefliest.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der Terrasse – perfekt für Entspanner, Grillfreunde oder einfach für eine Auszeit vom Alltag. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken direkt vor der Tür.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in Pulheim-Zentrum zu verwirklichen.
Jetzt besichtigen – lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen!