| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 201 m² |
| Rooms | 8 |
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| Property Area | 750 m² |
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| Selling Price | 325.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, von denen sich eine im ausgebauten Dachboden befindet. Beide Einheiten wurden modernisiert und teilweise saniert, sodass sie sich insgesamt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentieren. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.
Ein großzügiger Garten gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob als Rückzugsort, Spielfläche oder Gartenbereich mit Aufenthaltsqualität – hier stehen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten offen.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Zusätzlich schaffen sie praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Aufteilung und Ausstattung
– Zwei Wohneinheiten, eine davon im ausgebauten Dachboden
– Modernisierte und teilweise sanierte Wohnungen
– Gepflegter Gesamtzustand
– Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen
– Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
– Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
– Interessant als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung