Exklusives Wohnen in ruhiger Hanglage

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses luxuriöse Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198 m² auf zwei Etagen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Es ist Teil einer kleinen WEG und befindet sich am Ende eines wunderschönen Innenhofes. Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten und neuwertigem Zustand und befindet sich in bester Wohnlage in Alsbach - ruhig und dennoch gut angebunden.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die exklusive Einbauküche von Bulthaup bietet nicht nur eine erstklassige Qualität, sondern auch eine moderne Ausstattung, die das Kochen zum Vergnügen macht. Der angrenzende große Essbereich bietet Platz für gemeinsame Abende und geselliges Beisammensein und gewährt Zugang zur 22 m² großen Südwest-Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. An kalten Wintertagen sorgt der Kamin für Wohlfühlatmosphäre. Ein ca. 6 qm großes Atrium bietet zusätzlichen Platz für Kreativität und sorgt für ein besonderes Ambiente.

Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche und der lichtdurchflutete Wohnbereich. Diese Etage ist bis in den Dachgiebel offen und schafft so ein einzigartiges Raumgefühl. Des Weiteren gibt es auch auf dieser Etage eine ca. 18 qm große Sonnenterrasse, auf der man Abends den Sonnenuntergang genießen kann.

Die Ausstattung ist luxuriös und sorgt durch die hochwertigen Materialien für ein edles Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Darüber hinaus gibt es zwei überdachte und einen freien Außenstellplatz. Zwei Kellerräume runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum. Durch die ursprüngliche Bauplanung, können die beiden Etagen auch als jeweils eigenständige Wohnung genutzt werden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als exklusives Wohnobjekt mit modernem Komfort und erstklassiger Ausstattung. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die nach einem stilvollen Haus in einer attraktiven Lage suchen.

Man genießt die Vorzüge eines alleinstehenden Einfamilienhauses, ohne die lästige Arbeit der eigenen Grundstückspflege.

Furnishing

- Freistehendes Haus
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Bulthaup Einbauküche
- Atrium
- 2 große Sonnenterrassen
- 3 PKW-Stellplätze
- 2 Kellerräume
- Als 2 sep. Wohnungen nutzbar
- Kleine WEG > Die Einheit ist finanziell unabhängig

Other

Wir handeln im Auftrag des Eigentümers, provisionsfrei!

Ein Video zu der Immobilie finden SIe hier:
https://www.youtube.com/watch?v=BMAPvnGXQSM

Location

Location description

Alsbach, ein charmantes Vorortgebiet in der malerischen Gemeinde Alsbach-Hähnlein, liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des südhessischen Odenwalds. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ländlicher Ruhe und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet.

Die Umgebung von Alsbach-Hähnlein zeichnet sich durch sanfte Hügel, üppige Wälder und malerische Felder aus. Die nahe gelegenen Odenwaldwälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bieten Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Alsbach-Hähnlein ausgezeichnet an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A5 und A67 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen S-Bahnhof.

Alsbach-Hähnlein bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen und familiären Atmosphäre. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die traditionellen Feste und Veranstaltungen im Jahresverlauf fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Gelegenheiten zum Kennenlernen und Austausch.

Das Ortsbild von Alsbach-Hähnlein wird geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, historischen Kirchen und malerischen Plätzen. Der historische Kern von Alsbach mit seinem mittelalterlichen Charme lädt zum Bummeln und Verweilen ein und vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition.

Alsbach-Hähnlein bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Die malerische Umgebung, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen diesen Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.