Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Garten im Zentrum von Butzbach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit
ca. 85 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Butzbach. Die
Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses und wurde 2016 kernsaniert – perfekt für
alle, die modern wohnen möchten, ohne erst Baustelle spielen zu
müssen.
Die Aufteilung ist praktisch und gut nutzbar: ein großzügiger
Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (z. B.
Büro oder Kinderzimmer), Küche, Badezimmer und ein WC mit
Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Balkon, mit Blick in
den eigenen Garten, sorgt für angenehme Außenfläche.
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten sowie zusätzlich einen
eigenen Gartenbereich auf dem Grundstück, der ideal für
entspannte Stunden, Grillen oder einfach etwas „grün“ im Alltag
ist. Dieser kann frei gestaltet werden.

Furnishing

Folgendes bietet die Wohnung:
- 2016 kernsaniert
- Elektrik vollständig erneuert und in Rohr verlegt, kann somit
jederzeit erweitert werden.
- Abgehängte Decken mit Einbaustrahlern in allen Räumen.
- Dimmbare Beleuchtung im Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Sternenhimmel und durch Bewegungsmelder gesteuerte
Einbaustrahler im Flur
-Einbauküche mit Geräten und einem SidebySide Kühlschrank
mit Eiswürfelfach
- Heizkörper erneuert
- Bad und WC erneuert inkl. Wasserleitungen und Wasserzähler
- Wasser und Heizungszähler fernauslesbar
- Balkon vorhanden
- Abschließbarer Keller vorhanden
- Eigener offener Lagerraum zusätzlich im Keller vorhanden
- Heizungsanlage (Gas) wurde 2017 erneuert.
- Im Schlafzimmer und Büro ist Echtholzparkett vorhanden
- Rollläden elektrisch betrieben
- RCD (Fehlerstromschutzschalter) für alle Stromkreise
vorhanden
- Wohnraumtüren erneuert
- Waschmaschine sowie Trockner können bei Bedarf mit
übergeben werden

Location

Location description

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Butzbach.
Durch die Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten,
Bäcker, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit
dem Auto erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich
in der Umgebung, wodurch die Lage sowohl für Paare als auch für Familien attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut –
sowohl innerhalb Butzbachs als auch in Richtung der
umliegenden Städte und der Autobahn.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus
kurzen Wegen im Alltag, guter Infrastruktur und einem
angenehmen Wohnumfeld.