Überdachter Balkon
Balkon
Blick aus der Küche
Flur
Flur
Küche/Essbereich
Zufahrt
Außenansicht
Grundriss
Küche
Bad/WC
| Selling Price | 190.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese großzügige 1,5 Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Buch überzeugt durch ihren vielseitigen Charakter und eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als gemütliches Zuhause für Eigennutzer.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier genießen Sie einen weiten Blick über die Umgebung und können den Außenbereich ideal als zusätzlichen Aufenthaltsort nutzen.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über eine gemütliche Schlafnische, eine separate Küche, die genügend Raum für einen Essplatz bietet und ein Duschbad. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Darüber hinaus bietet ein praktisches Kellerabteil weiteren Stauraum. Ein PKW-Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Modernisierungsmaßnahmen wurden vorgenommen. In der Wohnung sind 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Im Jahr 2021 wurde die Wohnungseingangstür durch eine moderne Brandschutztür ersetzt, 2024 die Außenfassade des Gebäudes saniert, das Parkdeck der Außenstellplätze erneuert und 2025 die gesamte Grünanlage vor dem Haus, einschließlich Spielplätze und Mülleimeranlagen modernisiert.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 272,00 €. Ein Hausmeisterservice ist im Hausgeld mit inbegriffen.
Besonders attraktiv wird die Immobilie durch große Grünflächen rund um das Haus. Die Wohnung liegt in einer Sackgasse und ist damit sehr ruhig gelegen.
•4. Obergeschoss mit Aufzug
•Überdachter Balkon mit Weitblick
•Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe
•Eigener Kellerraum
Sofort verfügbar!!!
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Das Buchzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Friseuren sowie weiteren Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Die kurzen Wege sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders attraktiv.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Gute Voraussetzungen für Pendler bietet die Bundesstraße B27 sowie die Autobahnanschlüsse in Richtung Stuttgart und Heilbronn, welche schnell erreichbar sind. Gleichzeitig gelangen Sie auch zügig in die Innenstadt von Bietigheim-Bissingen. Den Bietigheimer Bahnhof erreichen Sie in nur 10-12 Minuten zu Fuß.
Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und der praktischen Verkehrsanbindung macht den Standort zu einer attraktiven Wohnlage.
