| Selling Price | 749.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Besondere Architektur, vielseitige Möglichkeiten
Wohnhaus mit 2 Wohnungen.
Das Wohnhaus mit besonderer Architektur aus dem Jahr 1978 besticht durch ein großzügiges Grundstück von 670 m² und bietet nicht nur viel Raum, sondern auch eine einladende Atmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: (106m²)
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Höhenversatz und den gemütlichen Kaminofen eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 25 m² große West-Terrasse.
Die Küche ist praktisch durch eine Schwingtüre mit dem Esszimmer verbunden. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, während die Besenkammer praktischen Platz für Haushaltsutensilien schafft.
Zudem befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss.
Eine separate Gäste-Toilette ergänzt die Sanitärbereiche auf dieser Etage.
Obergeschoss: (87m²)
Das Obergeschoss überzeugt mit 3 großzügigen Räumen. Ein Highlight ist das sehr große Studioschlafzimmer mit Holzbalkendecke mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.
Das Obergeschoss bietet ein weiteres sehr geräumiges Wohnzimmer mit meinem großen Kachelofen, einem Esszimmer mit West- Balkon, eine Einbauküche, Gäste Toilette und ein Badezimmer mit Fenster und Duschwanne.
Kellergeschoss: (55m²)
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zahlreiche praktische Räume. Zwei vielseitig nutzbare Hobbyräume schaffen Platz für Hobby, Fitness oder als Werkstatt. Ein Waschraum und ein separater Heizraum sowie zwei Lagerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Telefon: 09181 / 50939-15
Mail: vonau@raetzer-immobilien.de
Ihr Kay Vonau