| Selling Price | 540.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und modernes Energiekonzept auf ideale Weise vereint.
Das vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut, 1972 erweitert und 2002 aufgestockt. Durch die Teilsanierung von 2021 präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand, gleichzeitig wartet der letzte Feinschliff noch darauf, von Ihnen vollendet zu werden, um dieses Haus in ein wirklich persönliches und wunderschönes Eigenheim zu verwandeln.
Auf rund 225 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Zusätzlich bietet das Haus die Möglichkeit, eine Anliegerwohnung mit ca. 85 m² abzutrennen, perfekt für Angehörige, als Mietfläche oder für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Highlight ist die barrierefreie Büro- bzw. Praxisfläche von ca. 44,5 m², die einen separaten Zugang ermöglicht und somit ideal für Freiberufler, Therapeuten oder Homeoffice-Ansprüche geeignet ist.
Energetisch überzeugt das Objekt durch Solarthermie, eine Photovoltaikanlage mit Speicher und ein nachhaltiges Gesamtkonzept, das die Betriebskosten langfristig optimiert.
Das ca. 1.052 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und präsentiert sich als echter Gartenrückzugsort. Großzügige Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung und gemütliche Sitzecken schaffen ein naturverbundenes Ambiente, ideal für entspannte Sommertage, spielende Kinder, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende. Ein Carport sowie eine Werkstatt ergänzen die Außenanlage um praktische Nutzflächen.
Ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten: großzügiges Wohnen, flexible Nutzflächen, moderne Energieeffizienz und ein wunderschöner Garten in gefragter Lage. Ein Objekt, das Lust auf mehr macht. Zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!