| Selling Price | 1.590.000 € |
|---|---|
| Courtage | 2,975% (2,975% inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis) |
In begehrter Seenähe und familienfreundlicher Umgebung von Olching erwartet Sie dieses weitläufige Einfamilienhaus. Die außergewöhnliche Architektur erstreckt sich über drei Etagen und zwei Zwischenebenen. Die Split-Level-Bauweise schafft ein spannendes Raumkonzept mit durchdachter Aufteilung und einem besonderen Wohngefühl.
Mit ca. 272 m² Wohnfläche und einem ca. 1.539 m² großen Grundstück, inklusive weitläufigem Garten, bietet das Anwesen viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist teilbar und für ein zusätzliches Einfamilienhaus bebaubar.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zu Garderobe, Gäste-WC und Arbeitszimmer. Der anschließende Küchendurchgang mit sichtbarer Balkenstruktur verleiht dem Haus Charakter und Offenheit. Die halboffene Küche mit großzügiger Durchreiche und Speisekammer verbindet Funktionalität mit Charme.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich führt in den Garten und zur zentralen Treppe. Eine gemütliche Kaminsitzecke sowie die überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität.
Über eine Treppe gelangen Sie zur höher gelegenen Zwischenetage mit einem luftigen Wohnzimmer, 3 m Deckenhöhe und Zugang zum Westbalkon. Von hier führt eine weitere Treppe zur Galerie im Obergeschoss.
Die Galerie begeistert mit großer Fensterfront und Süd-Ausrichtung. Ein Flur erschließt das Badezimmer, ein separates WC, einen begehbaren Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer mit gemeinsamem Süd-Balkon, ebenfalls von der Galerie zugänglich.
Im Untergeschoss bieten helle Räume durch große Fenster angenehmes Wohnambiente. Ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein weiteres Bad ergänzen das Raumangebot. Im tieferliegenden Keller stehen drei weitere Räume und eine Küche zur Verfügung – ideal als Stauraum oder für Hobby- und Arbeitsbereiche.
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.