Luxus trifft Alltag – Neuwertige Wohnung mit Regendusche & Balkon in Marbach

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

✨ Luxus trifft Lebensqualität in Marbach (7162) ✨

Stell dir vor, du kommst nach einem langen Arbeitstag nach Hause…
und statt grauer Wände und Null-Charme erwartet dich eine neuwertige Designer-Wohnung, die mehr nach Boutique-Hotel als nach 08/15 aussieht.

👉 Ab 01.09.2025 kannst du genau hier einziehen – oder dein Investment endlich vergolden.


🔑 Highlights:
•3 helle Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als stilvolles Pendler-Zuhause
•Wellness-Badezimmer mit übergroßer Regendusche (170×90 cm) & Aufliege-Waschbecken – dein täglicher Spa-Moment
•Separates Gäste-WC – weil Komfort auch bedeutet, Gäste nicht warten zu lassen
•Balkon mit Bambus-Boden – dein Rückzugsort für Sommerabende & Sundowner
•Moderne Einbauküche – sofort startklar, kein Umbau, kein Stress
•Möbel, die bereits vorhanden sind, können übernommen werden – noch schneller einziehen, ohne Umzugsstress
•Eigener Kellerraum – für praktischen Stauraum


🚗 Stellplatz

Zum Objekt gehört ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
So sparst du dir Parkplatzsuche und zusätzliche Kosten – ein echter Pluspunkt für Komfort und Wertstabilität.


💡 Für wen perfekt?
•Pendler, die morgens schnell raus, abends luxuriös heimkommen wollen
•Anleger, die eine gepflegte Immobilie mit Potenzial suchen
•Menschen, die keinen Kompromiss zwischen Komfort & Style eingehen


📞 Fazit

Diese Wohnung ist kein Kompromiss – sie ist ein Statement.
Luxuriös. Clever geschnitten. Sofort beziehbar.

👉 Sichere dir noch heute deine Besichtigung.
Denn solche Wohnungen verschwinden vom Markt schneller, als sie online erscheinen.

Furnishing

Hier wurde an alles gedacht – modernes Design trifft auf hochwertige Materialien:
•Edle Hochglanzfliesen – durchgehend vom Eingangsbereich bis in die Wohnung verlegt, sorgen sie für einen hellen, offenen Wohncharakter und exklusiven Look
•Luxus-Badezimmer – mit großer Regendusche (170×90 cm), stilvollem Aufliege-Waschbecken und zusätzlicher Badewanne – Wellness-Feeling für jeden Tag
•Separates Gäste-WC – moderner Komfort für Besucher
•Balkon mit Bambus-Boden – dein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen
•Moderne Einbauküche – funktional und stilvoll zugleich
•Möbel können nach Wunsch übernommen werden – für ein unkompliziertes „Ready-to-Move-in“-Gefühl
•Eigener Stellplatz und Kellerraum – praktisch, sicher, wertsteigernd

👉 Kurz gesagt: eine Wohnung, die mit ihrer Ausstattung deutlich aus der Masse heraussticht – luxuriös, modern und sofort bezugsbereit.

Location

Location description

Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage von Marbach – perfekt, um den Tag entspannt zu starten und abends Ruhe zu genießen.

👶 Familienfreundlich: Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar – sicher & praktisch.

🚗 Job & Karriere: Mercedes AMG ist nur 10 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten mit dem Fahrrad entfernt – optimal für Pendler und Mitarbeiter.

🚌 Perfekte Anbindung: Die Buslinien 451, 457 und N40 bringen dich schnell und flexibel in die Umgebung.

🍷 Alles vor der Tür: Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeit & Lifestyle sorgen Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars, eine Buchhandlung sowie Parks in direkter Nähe.

👉 Kurz gesagt: Ruhig wohnen, schnell pendeln, alles in Reichweite.