| Rent | 1585 € |
|---|---|
| Total Rent | 1925 € |
| Selling Price | 495.000 € |
| Courtage | 3,57% (3,57% (inkl. ges. MwSt.)) |
Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnambiente der Spitzenklasse auf insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche.
Die Wohnung vereint den Charme des Ursprungsgebäudes mit der modernen Architektur des Neubaus und bietet mit 4 Zimmern – darunter 3 stilvolle Schlafzimmer sowie ein repräsentatives Wohn-/Esszimmer – höchsten Wohnkomfort. Zwei Bäder runden das Angebot perfekt ab und schaffen ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger.
Ein besonderes Highlight ist der elegante Kamin, der für eine exklusive Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche (Eigentum des Mieters) lädt zum gemeinsamen Genießen ein. Zwei weitläufige Balkone mit zusammen ca. 32 m² eröffnen herrliche Freiräume und bieten traumhafte Sonnenplätze mit schönem Ausblick – perfekt zum Entspannen, für das Frühstück im Freien oder gesellige Abende.
Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz und eine Doppelgarage ergänzen das großzügige Raumangebot.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter hat bereits signalisiert, bei Eigenbedarf kurzfristig ausziehen zu können. Alternativ besteht die Möglichkeit einer marktgerechten Mietanpassung – ein zusätzlicher Vorteil für Kapitalanleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.