| Selling Price | 435.000 € |
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| Courtage | 2,38% (2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Willkommen in Rees, einer malerischen Stadt am Niederrhein, die mit ihrem historischen Flair und ihrer idyllischen Lage begeistert! Vor den Toren der Altstadt, direkt am Falltor, erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die durch ihre ansprechende Architektur und hervorragende Anbindung besticht. Diese charmante Wohnstätte bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu genießen.
Umgeben von einer lebhaften Nachbarschaft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, sowie kurzen Wege zu Kindergarten, Schulen und Supermärkten, ist diese Immobilie der ideale Ort für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine harmonische Lebensqualität legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Potenzial inspirieren. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbinden.
Grundstück:
ca. 664 m²
Der Garten dieser Immobilie ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die gepflegte Rasenfläche lädt zum Spielen, Sonnenbaden oder einfach zum Genießen der frischen Luft ein. Mehrere Terrassenbereiche ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die große überdachte Terrasse, die in den Sommermonaten zum idealen Ort für gesellige Abende wird. Hier können Sie ungestört im Freien speisen oder einfach nur die Ruhe genießen unabhängig vom Wetter.
Der vordere Gartenbereich präsentiert sich ansprechend mit einer gepflegten Rasenfläche und liebevoll angeordneten Sträuchern, die dem Eingangsbereich eine einladende Atmosphäre verleihen. Diese gelungene Kombination aus Funktionalität und Ästhetik macht den Garten zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Genießen Sie das Leben im Freien in Ihrem neuen Zuhause! Ein seitlicher Zugang über das Grundstück des Nachbarn ist vereinbart und ermöglicht auch die Zufahrt mit größeren Fahrzeugen.
Baujahr:
ca. 1963
Die Immobilie wurde massiv und solide errichtet und bietet eine hochwertige Ausstattung für das Baujahr.
Wohnfläche:
ca. 154 m² inkl. wohnwirtschaftlich ausgebautem Spitzboden
- Erdgeschoss: Eingang, WC, Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum, Flur, Bad
- Spitzboden: Flur, 2 Räume
- Untergeschoss: Hobbyraum, Saunaraum, Werkraum, Abstell-/Hauswirtschaftsbereich
Heizung:
Gaszentralheizung mit Heizkörper in allen Wohnräumen sowie Warmwasseraufbereitung in der Küche.
Warmwasseraufbereitung im Bad erfolgt über einen Gasgeizer.
Garage:
PKW-Garage sowie weitere Stellplätze auf dem Grundstück.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der beliebtesten Lagen von Rees!
Kaufpreis:
Euro 435.000,--
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