| Rent | 1500 € |
|---|---|
| Courtage | 9% (2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.) |
Beim Betreten des Ladenlokals fällt sofort die großzügige Schaufensterfront von 5,5m ins Auge, die für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgt. Der Eingangsbereich führt direkt in die helle Verkaufs- oder Bürofläche, die durch zusätzliche Fenster im hinteren Bereich viel Tageslicht bietet. Der Boden ist mit einem ansprechenden Laminat in Holzoptik ausgestattet, der dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. In diesem vorderen Bereich befindet sich seitlich auch die Kundentoilette.
Vorbei an der offen gestalteten Küche und dem Sozialraum geht es über einen Zwischenflur weiter in die angrenzende Bürofläche, die sich ideal für administrative Tätigkeiten eignet. Hier sorgen die hofseitigen Fenster und ein modernes Beleuchtungssystem für optimale Arbeitsbedingungen. Auch ein Archiv oder eine Registratur sind hier sehr gut vorstellbar. Angrenzend, ebenfalls über den Zwischenflur erreichbar, befindet sich auch das Personal-WC, das mit einem praktischen Waschtisch und sogar einer stilvollen Dusche ausgestattet ist.
Ein weiteres Highlight des Objekts ist die separate Lagerfläche im Kellergeschoss, die ausreichend Platz für Waren und Materialien bietet. Der Keller wurde komplett saniert, ist absolut trocken und beheizt. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Treppe vom Zwischenflur aus.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.500,- €, was angesichts der Lage und Ausstattung ein attraktives Angebot darstellt. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit in Hürth-Efferen suchen.