| Selling Price | 490.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Verkauft wird ein 1999 in massiver Bauweise errichtetes vollverklinkertes Einfamilienhaus mit Doppelcarport (Baujahr 2006) in Gorow in gepflegtem Zustand. Das Haus befindet sich auf einem 2.935 m² großen traumhaften, gepflegten Grundstück in ruhiger, dörflicher Lage mit Naturteich und direktem Zugang zum angrenzenden Feld. Das Grundstück ist üppig bepflanzt, vollständig eingezäunt und sehr gepflegt. Eine gemischte Heckenbepflanzung bietet guten Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Im Erdgeschoss mit großem Eingangsbereich befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, ein Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und der Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang von der Carportseite. Im Obergeschoss mit Galerie im Flur oben befinden sich Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großes Bad mit großer Eckbadewanne und geräumiger Echtglasdusche sowie ein kleiner Abstellraum. Der große Doppelcarport mit Schuppen ist mit Tondachpfannen gedeckt und bietet im Dach viel Stauraum für die Unterbringung von Gartenzubehör, Gartenschirm und Terrassenmöbeln.
Dacheindeckung mit Tondachpfannen, Holzfenster, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bädern. Die Schlafräume und das Arbeitszimmer sind mit Heizkörpern ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gasheizung (Erdgas) beheizt. Der aktuelle Energieausweis (Verbrauchsausweis) weist Energieeffizienzklasse B aus. Das Haus ist größtenteils gefliest, in den Schlafräumen wurde Laminat verwendet und das Arbeitszimmer hat einen Teppichboden. Es gibt 2 Badezimmer. Das Badezimmer im EG hat Dusche (90x90), Waschtisch und WC. Das Badezimmer im OG hat eine großzügige Eckbadewanne und eine geräumige Echtglasdusche (90x120), WC und Waschtisch. Der geräumige, gedämmte Dachboden bietet viel Stauraum. Die Abwasserentsorgung wird über eine vollbiologische Kleinkläranlage gewährleistet. Der Wartungsaufwand der Anlage ist gering, es fallen keine Abwassergebühren an.
Im Außenbereich sind auf Süd- und Westseite großzügig angelegte und bepflanzte Terrassen vorhanden. Terrassen, Wege, Carport und der Garten sind bis zum Teich am Ende des Grundstücks beleuchtet.
Gorow ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Satow ca. 6 km entfernt von Satow, umgeben von Wald und Feldern, etwas abseits von den Hauptverkehrsstraßen (kein direkter Durchgangsverkehr) und verkehrsgünstig gelegen mit Anbindung an die A20 in 6 km Entfernung. Die Hansestadt Rostock ist 9 km entfernt und in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die idyllische Kleinstadt Bad Doberan ist 8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld sind in ca. 9 km Entfernung in Stäbelow, Kritzmow, Satow und Bad Doberan vorhanden. Die ÖPNV-Anbindung ist über Busverbindungen gewährleistet. Im Nachbarort Hanstorf befindet sich eine Kindertagesstätte, Grundschule in Parkentin und Satow, Gymnasium in Bad Doberan.
