| Selling Price | 1.150.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit über 350 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück zahlreiche Optionen. Ob als Zuhause für zwei Generationen, zur (Teil-)Vermietung, Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Basis für eine mögliche Neugestaltung – hier sind verschiedene Wohn- und Investitionskonzepte realisierbar.
Zwei eigenständige Wohneinheiten:
Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet und verfügt aktuell über zwei getrennte Wohneinheiten. Beide Bereiche sind großzügig geschnitten und eigenständig nutzbar – inklusive separatem Zugang zur oberen Wohnung.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1962 als Flachdach-Bungalow in Massivbauweise errichtet und trägt bis heute die Handschrift dieser Bauzeit: klare Linien, der für diese Epoche typische, großzügige Wohn- und Essbereich - opulent und repräsentativ mit Kamin inklusive Marmoreinfassung. Großflächige Fenster und Terrassentüren zum Garten schaffen die Verbindung zwischen Innen und Außen.
1993 wurde das Haus um das obere Stockwerk erweitert. Diese Etage wurde in massiver Holzkonstruktion durch eine regionale Zimmerei erstellt. Hier erwarten Sie ca. 142 m² gemütliche Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Der nachträglich wohnlich ausgebaute Hobbyraum (mit ca. 20 m²) eignet sich z.B. toll als Spielzimmer. Viel zusätzlichen Stauraum bietet der von dieser Ebene zugängliche Dachboden.
Das Haus ist komplett unterkellert. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen 3 Garagen sowie 3 Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung.
Grundstück mit Perspektive:
Das 1.321 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten- und Freizeitgestaltung und eröffnet – vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben – die Möglichkeit einer Neubebauung.
Aktuell gibt es keine gültigen Bebauungsplan, so dass sich eine Neugestaltung gem. §34 BauGB nach ihrer Art, ihrem Maß, ihrer Bauweise und den überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügen muss.