| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ruhiges Mehrfamilienhaus mit 11 Parteien.
2 Zimmer Erdgeschoß Wohnung mit großem eigenem Garten und Gartenhütte.
Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz der im Kaufpreis inkludiert ist.
Freistellung der Wohnung nach Absprache, da von den Verkäufern selbst genutzt.
Die Wohnung bietet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage an.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
2 Zimmer Wohnung
Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Bad mit separater Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette
Küche mit Einbauküche (Kühlschrank auf den Bildern / Rundgang ist nicht Bestandteil der EBK)
Terrasse
Garten mit Gartenhütte und Gartentor nach außen
Keller
Waschküche
Ausstattung:
Parkettboden in Buche
Granitboden im Küchenbereich
Klimaanlage (Marke DAIKIN)
Fußbodenheizung
Kunststoff-Isolierverglasung
Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltuhr
Fenster mit Insektengittern
Innentüren ahornfurniert und mit Glaseinsatz
Wohnungseingangstür durch Panzerriegel von innen geschützt
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Kühlschrank ist nicht inkludiert)
elektrische Markise über der Terrasse
Gartenhütte
Regenwassertonne für die Gartenbewässerung
Glasfaser Internetanschluß
Schallschutzdämmung zu den anderen Wohneinheiten
SAT Anschluss Vorbereitung im Garten
laufende Instandhaltung
Für den Käufer fällt keine Käuferprovision an, wir werden vom Verkäufer verprovisioniert.
Nieder-Erlenbach ist seit dem 1. August 1972 der nördlichste Stadtteil und Ortsbezirk von Frankfurt am Main.
Lage:
Nieder-Erlenbach, gegründet als Haufendorf, liegt in den südlichen Ausläufern der Wetterau am gleichnamigen Erlenbach, rechter Nebenfluss der Nidda. Die Frankfurter Hauptwache liegt ca. 9 Kilometer entfernt, Bad Vilbel (Rathaus) etwa 2,5 Kilometer. Petterweil liegt 3 km im Norden. Nach Dortelweil im Osten sind es ebenso wie nach Frankfurt-Nieder-Eschbach im Westen etwa 2 km. Im Südwesten liegt Frankfurt-Harheim und im Südosten Massenheim – jeweils 2 km entfernt.
Verkehr:
Die Ausfahrt Frankfurt-Nieder-Eschbach an der Bundesautobahn 661 erreicht man in 6 km. Eine weitere Verbindung zur Innenstadt und zur A 661 führt Richtung Bad Vilbel zur Bundesstraße 3, Anschluss Massenheim. Über die Buslinien 25 (Berkersheim/Harheim), 27 (Preungesheim; nur morgens) und 29 (Nordwestzentrum) ist der Ort an die S6 in Berkersheim bzw. die U-Bahn-Linie 2 in Nieder-Eschbach angebunden. Die Buslinie 65 verbindet den Frankfurter Stadtteil mit Bad Vilbel und Bad Homburg-Ober-Erlenbach, während die Linie N4 in allen Nächten den Anschluss an das Frankfurter Nachtbusnetz herstellt.
