| Selling Price | 229.000 € |
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| Courtage | 4,76% (4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante 2-Zimmer-Wohnung mit 52,86 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 12- Parteienhauses, welches im Jahr 2021 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Das Haus überzeugt energetisch mit der Energieeffizienzklasse C bei 91 kWh/(m²*a) und die Wohnung mit einem pfiffigen Grundriss, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrischen Rollläden sowie der Fußbodenheizung. Der Aufzug verbindet alle Etagen vom Kellergeschoss bis in die Wohngeschosse und ermöglicht so einen barrierearmen Zugang.
Sie betreten die Wohnung und werden im Flur empfangen. Von hier aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Waschbecken und Spiegelschrank.
Der großzügige Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bildet mit ca. 27,95 m² das Herzstück der Wohnung. Die maßgefertigte Einbauküche sowie die Einbauschränke im Wohn- und Küchenbereich sind in einem einheitlichen roten Hochglanzdesign gehalten und können auf Wunsch abgekauft werden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südostbalkon. Dieser verfügt über eine elektrische Markise sowie Strom- und Lichtanschlüsse und ist zusätzlich seitlich vor Einblicken geschützt.
Links neben der Balkontür haben die Verkäufer einen praktischen Durchgangsbereich, der sich ideal als Home-Office-Platz nutzen lässt, gestaltet. Von hier aus besteht ebenfalls Zugang zum Balkon. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, welches durch bodentiefe Fensterflächen sehr gut belichtet wird.
Abgerundet wird das interessante Angebot durch einen Abstellraum im Untergeschoss.
Gemeinschaftlich kann der Wasch- und Trockenraum genutzt werden.
Ein Hausmeisterservice, Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlagen sind organisiert, sodass Sie ein Sorglospaket haben.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 16.000 €uro erworben werden. Die Wohnung kostet 229.000 Euro und die Tiefgarage 16.000 Euro - zusammen sind das 245.000 Euro.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist spätestens zum 01.11.2026 frei.
Die Gemeinde Korb zählt zu den gefragten Wohnlagen im Remstal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Die reizvolle Umgebung mit Weinbergen, Spazier- und Radwegen sowie ein aktives Vereins- und Gemeindeleben tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes und komfortables Wohnen schätzen, ebenso aber auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und gut vermietbare Immobilie legen.
Gerne mailen wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und dem Schnitt des Hauses zu.
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet bzw. virtuell entmöbliert, um die Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten besser darzustellen. Die dargestellten Räume können daher in Ausstattung, Möblierung oder Details vom tatsächlichen Ist-Zustand abweichen.