| Selling Price | 475.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Verlieben Sie sich in dieses gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz und modernem Komfort in zentraler Wohnlage in 84089 Aiglsbach, Landkreis Kelheim, Niederbayern.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf insgesamt 216,86 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie, Wohnreserven im teilausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde zuletzt 2023 modernisiert. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.
Haustierfreies Nichtraucherhaus, Top-Lage-Zustand-Ausstattung, sauber und gepflegt, in ruhiger sowie sonniger Wohnlage.
Das Haus ist fast barrierefrei, über 1 flache Stufe betreten Sie Ihr Zuhause, das im Erdgeschoss Ihnen, älteren Menschen oder Menschen mit Handicap ein angenehmes Wohnen bietet.
Der Außenbereich des Hauses umfasst einen Garten mit großem Schuppen, eine überdachte Terrasse mit Balkon, Rasen, pflegeleichten Garten.
Eine Kellertreppe führt vom Garten ins Haus und in die Garage, welche Platz für einen PKW und/oder für Zweiräder bietet, bis zu zwei PKW parken bequem vor der Garage hintereinander.
Im Kaufpreis des Hauses sind die moderne Alno-Einbauküche, 2 moderne Holzöfen, die Badmöbel, die Terrassen-Überdachung und ein Schuppen im Garten für Gartengeräte und Holz enthalten.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Öl-Heizung aus dem Jahr 2002. Auch die Fenster wurden 2018 abgeschliffen und neu gestrichen. Die Außenfassade und der Holzüberstand am Haus wurden kürzlich neu gestrichen.
Das teilausgebaute Dachgeschoss mit Balkon ist isoliert und kann durch Vollendung in ein Home-Office oder Wohnraum für Ihre Familie bieten.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie.