Elegantes Zuhause mit Luxusausstattung und idealer Infrastruktur in Mössingen

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014 mit
großer Liebe zum Detail errichtet und befindet sich in einem
hervorragenden, bezugsfertigen Zustand. Die Südausrichtung
sorgt für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes
Wohngefühl. Großzügige Deckenhöhen von ca. 2,70 m im
Erdgeschoss und ca. 2,62 m im Obergeschoss unterstreichen das
offene, repräsentative Raumgefühl zusätzlich.
Auf zwei Vollgeschossen bietet das Haus rund 194 m²
Wohnfläche mit einer durchdachten und großzügigen
Raumaufteilung. Das später vollständig ausgebaute
Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eignet
sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Dank
vorhandener Fußbodenheizung ist dieser Bereich vollwertig
nutzbar, auch wenn er nicht in der offiziellen
Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Die luxuriöse Ausstattung, hochwertige Materialien und stilvolle
architektonische Details wie die Marmortreppe mit Glasgeländer,
der Kamin und die eleganten Glastüren schaffen ein exklusives
Wohnambiente. Zwei moderne Bäder sowie zwei Balkone
unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Technisch überzeugt die Immobilie durch ihre energieeffiziente
Bauweise mit sehr guter Dämmung, moderner Heiztechnik und
Solarthermie, was sich in einem niedrigen Energiebedarf
widerspiegelt.
Das Haus wird von privat verkauft und richtet sich an Käufer, die
Wert auf Qualität, Komfort und eine hochwertige Bauausführung
legen. Insgesamt handelt es sich um eine exklusive Immobilie, die
modernes, komfortables und energieeffizientes Wohnen in
zentraler Lage ideal miteinander verbindet.

Furnishing

Ausstattung:
Freistehendes Einfamilienhaus in Südausrichtung
Baujahr 2014, sehr gepflegter Top-Zustand, bezugsfertig
Ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen
Zusätzlich voll ausgebautes Dachgeschoss (wohnlich, mit
Fußbodenheizung, nicht in Wohnfläche enthalten)
464 m² Grundstück
Einzelgarage
Drei zusätzliche Außenstellplätze

Energie & Technik:
Sehr gute Wärmedämmung
Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Dachgeschoss
Dreifach verglaste Fenster
Elektrische Fensterrollläden
Gasheizung mit Solarthermie für Heizung und Warmwasser
Energiebedarf: 52,2 kWh/m²a laut Energieausweis
Entkalkungsanlage

Innenausstattung:
Luxusausstattung mit hochwertigen Materialien
Marmortreppe mit Glasgeländer
Feinsteinzeug- und Laminatböden
Glastüren
Kamin
Zwei Balkone
Zwei Bäder mit bodentiefen Duschen und Badewanne

Weitere Merkmale:
Kein Keller
Großer Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen,
Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss

Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mössingen, in
unmittelbarer Nähe des neuen Gesundheitszentrums. Sämtliche
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
Ärzte, Banken, Post sowie diverse Lebensmittelgeschäfte
befinden sich in direkter Umgebung.
Der Bahnhof Mössingen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar
und bietet sehr gute Anbindungen unter anderem nach
Tübingen, Reutlingen, Stuttgart sowie zu weiteren Zielen.
Alle Schularten sowie das Schwimmbad liegen ebenfalls in
unmittelbarer Nähe und unterstreichen die
Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Lage zeichnet sich durch ihre besondere Kombination aus
zentraler Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Neben der
optimalen Versorgung im Alltag bietet sie zugleich vielfältige
Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im
Grünen – eine äußerst vorteilhafte Wohnlage mit hoher
Lebensqualität.