| Selling Price | 660.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Immobilie mit guten Anbindungen, möchten neben viel Wohnraum das Hobby nicht klein schrauben müssen?
Andreas Franzke von FALC Immobilien offeriert hier einen circa 223 m² großen Wohn(t)raum! Davon erstrecken sich circa 153 m² auf die beiden Stockwerke im Haupthaus, circa 66 m² generieren sich aus einem Hobbyraum neben der Scheune, der mit wenigen Handgriffen einen Studio-ähnlichen Wohnraum darstellen könnte. Dieses herrliche Anwesen wurde auf einem 1.331 m² großen Grundstück in Heilbronn, im Teilort Biberach im Jahre 1914 errichtet, 1994 wurde es renoviert und erweitert, seitdem durch regelmäßige Renovierungen auf Stand gehalten.
Zu diesem Anwesen gehört eine Garage, ein Carport, ein Fahrradschuppen, eine Scheune mit über 340 m² inklusive Hobbyraum und eine Maschinenhalle mit über 87 m², in deren Räumlichkeiten eine Werkstatt mit Hebebühne Platz finden könnte.
Ein baugleiches Erd- und Obergeschoss mit jeweils vier Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Wanne und einem separaten WC und ein komplett unterkellertes Untergeschoss warten nun auf ihren neuen Eigentümer - und dieser könnten schon bald Sie sein! Im Erdgeschoss wurde die Wand zwischen zwei Zimmern entfernt, so profitieren Sie von einem großzügigen, hellen Wohnzimmer.
Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchfluteten Durchblick, sie verfügen über Rollläden, beheizt wird dieses Juwel zentral mit einer Öl-Zentralheizung von 2018, Kachelöfen sorgen für zusätzliche warme Gemütlichkeit. Eine Photovoltaikanlage mit Paneelen auf dem Dach der Scheune und der Maschinenhalle unterstützen die Warmwasserbereitung mit einer Leistung von 25kWp.
Die Fußböden in den Wohnräumen schmücken überwiegend strapazierfähiges Kork, warmes Laminat und kuscheliger Teppich, die Küchen und die Feuchträume sind mit Fliesen ausgelegt.
Mehrere Anbieter sorgen für eine Geschwindigkeit mit einer Verbindung bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload. Mit der Deutschen GigaNetz wäre sogar eine Verbindung bis zu 2.500 MBit/s im Download möglich.
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