| Selling Price | 99.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses großzügige Einfamilienhaus im charakteristischen Fachwerkstil bietet auf mehreren Etagen reichlich Platz für eine Familie mit hohem Raumbedarf. Es befindet sich in einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße in Manubach und eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 178 m², ergänzt durch ca. 83 m² Nutzfläche. Eine Garage mit direktem Hauszugang sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen zur Verfügung.
Erdgeschoss
- seperate Küche mit Einbauküche und Fenster zur Hofseite
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Flur und zur Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschraum
- Kellerraum als zusätzlicher Abstell- oder Vorratsraum
- Zugang zur Garage direkt vom Hausflur aus
1. Obergeschoss
- Großes helles Wohnzimmer mit mehreren Fenstern und Kaminofen
- Elternschlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Gästezimmer bzw. weiteres Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken
- Abstellraum für Haushaltsutensilien oder Wäsche
2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Hobbyraum mit Tageslicht und variabler Nutzungsmöglichkeit
- Separates Büro oder Arbeitszimmer
- Überdachte Terrasse, windgeschützt
- Weiterer Raum neben der Terrasse – ideal für Umbau zu Partyraum, Werkstatt oder Spielzimmer
Dachboden (Spitzboden)
- Geeignet als Lagerfläche
Außenbereich
- Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus
- Separater PKW-Stellplatz
- Vorgarten
Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz, wodurch Umbauten, energetische Sanierungen oder Modernisierungen ohne denkmalrechtliche Auflagen möglich sind.
Ein großzügiges Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten – optimal für Familien, die ein ruhiges und gut strukturiertes Zuhause suchen. Die vorhandenen Flächen bieten sowohl sofortige Wohnqualität als auch Potenzial zur Weiterentwicklung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst vor Ort von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen.
Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor – gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.