| Selling Price | 299.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine ruhige Lage auf besonders harmonische Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 31,5 m² bietet das Haus genügend Platz für Paare, Familien oder Berufspendler, die ein gemütliches Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses sowie der liebevoll angelegten Außenanlagen vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten – ein idealer Ort, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
Die praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnbereich ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster, das Komfort und Alltagstauglichkeit bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit lichtdurchfluteten, optimal geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnen. Ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer steht für flexible Nutzung bereit und kann als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum fungieren. Das blau geflieste Tageslicht-Vollbad präsentiert sich gepflegt und geräumig.
Die Ausstattung verbindet klassische Elemente mit solider Bauqualität: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, braune Holzinnentüren sowie zweifach verglaste Holzfenster von ca. 1981 mit manuellen Außenrollläden unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Die Scheiben der Holzfenster wurden von ca. 2018 bis 2019 ausgetauscht. Technisch überzeugt die Immobilie mit einer effizienten Gas-Zentralheizung, robusten Kupferrohren und einer dreiadrigen Elektrik mit FI-Schutzschalter, die für Sicherheit und Zuverlässigkeit sorgt.
Neben der Wohnfläche überzeugt das Haus durch großzügige und durchdacht angelegte Nutzflächen. Der voll unterkellerte Bereich bietet reichlich Platz für Ordnung und Organisation, sei es für Vorräte, Haushaltsutensilien oder Hobbys.
Im separeten Hauswirtschaftsraum ist natürlich ein Waschmaschinenanschuss installiert. Darüber hinaus schafft der ausgebaute Dachboden zusätzliche Abstellmöglichkeiten und erweitert das Raumangebot auf praktische Weise. So steht stets genügend Platz zur Verfügung, um Wohnen und Alltag komfortabel zu gestalten.
Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die sonnige Terrasse bietet Raum für gesellige Stunden im Freien und macht das Wohnen hier besonders angenehm.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Hier genießen Sie Erholung und ländliche Idylle, ohne auf die Vorteile städtischer Nähe verzichten zu müssen.