| Selling Price | 498.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Charmantes Bauernhaus mit Einliegerwohnung, Nebengebäude und eigener Stallung!
Ein idyllischer Rückzugsort für Naturliebhaber und Pferdefreunde
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1907 verbindet traditionelles Flair mit modernem Komfort auf drei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² bietet es reichlich Platz für eine Familie oder mehrere Generationen. Während Erd- und Obergeschoss das Hauptwohnhaus bilden, befindet sich eine, sofort vermietbare Einliegerwohnung im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit Holzofen sowie einer angrenzenden Küche mit Essbereich. Haushalts- und Vorratsräume sowie eine Sattelkammer mit Zugang zum Stadel bieten zusätzlichen Stauraum und Stellmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befinden sich neben Eltern- und Kinderzimmern ein Arbeitszimmer sowie eine großzügige Terrasse. Ein weiteres Zimmer kann flexibel genutzt werden. Die moderne Einliegerwohnung im Dachgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie helle Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Direkt angrenzende Stallungen ermöglichen die Pferdehaltung und laden zu Naturerlebnissen ein. Die idyllische Lage in Pfaffenhofen an der Roth bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und schneller Anbindung an Ulm und Neu-Ulm. Das Anwesen kombiniert historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für Natur- und Landliebhaber.