| Selling Price | 205.300 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % vom notariellen Kaufpreis) |
Highlights der Kapitalanlage
✅ Top-Lage im Zentrum von Bad Tabarz
✅ Zwei separate Ladeneinheiten – flexibel nutzbar oder vermietbar
✅ Langfristiges Mieterpotenzial durch Wohn- & Tourismusnähe
✅ Hohe Sichtbarkeit an frequentierter Hauptstraße
✅ Attraktive Rendite sofort
✅ Wertstabilität durch solide Bausubstanz und Lage
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, ebenerdige Einzelhandelsflächen in zentraler Lage von Bad Tabarz. Die Einheiten sind separat erschlossen und bieten zusammen eine Gesamtfläche von ca. ca. 183 m².
Beide Läden befinden sich in einem gepflegten Zustand und verfügen über große Schaufensterfronten, was für optimale Werbemöglichkeiten und Kundenfrequenz sorgt. Die großzügigen Verkaufsflächen sind modern ausgestattet und können flexibel an unterschiedlichste Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe vermietet werden.
Die Läden sind aktuell vermietet (Details zu Mietverträgen und IST-/SOLL-Miete auf Anfrage).
Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und eine solide Rendite setzen.
Auch eine Eigen- oder Teilnutzung ist denkbar, z. B. in Kombination mit einem Betrieb (z. B. Apotheke, Reformhaus, Friseur, E-Bike-Shop, Cafeteria, etc.).
Fazit:
Diese Kapitalanlage kombiniert eine nachhaltige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein solides Renditepotenzial. Dank der Kombination aus Einzelhandel, Tourismus und Nahversorgung ist das Objekt zukunftssicher und attraktiv für Anleger, die wertstabile Immobilien mit langfristigem Einkommenspotenzial suchen.
? Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie Grundrisse, Mietübersichten und Einnahmeprognosen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Kontaktieren Sie uns jetzt für Ihr persönliches Investorenangebot!