| Selling Price | 348.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Ort voller Möglichkeiten, ein Platz für Visionen – und vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Resthof mit viel Geschichte und unverwechselbarem Charme in herrlicher, naturnaher Lage, nur einen kurzen Spaziergang vom idyllischen Vörder See entfernt. Eingebettet in eine traumhafte Landschaft bietet dieses Anwesen mit seinem charmanten Wohnhaus, den vielfältigen Nebengebäuden und der großzügigen Weidefläche alles, was das Herz von Naturliebhabern, Tierfreunden und kreativen Köpfen höherschlagen lässt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 14.013 m² und versprüht den authentischen Charakter eines echten Hofes mit Tradition. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1894 erbaut und verfügt aktuell über ca. 135 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Zimmer, eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der Flur, die Küche, das Bad, das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Diele (ca. 62 m²) – sie könnte mit etwas Fantasie und Liebe zu einem beeindruckenden Lebensmittelpunkt umgestaltet werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo sich bereits ein weiteres beheizbares Zimmer befindet. Der übrige Dachboden bietet weiteren Raum.
Angrenzend gibt es zudem eine Werkstatt, einen kleinen Heizungsraum mit einer Stückholzheizung aus dem Jahr 1988 (inkl. 2.800 Liter Warmwasserspeicher) sowie angrenzende Stallungen. Das Wohnhaus ist außerdem teilunterkellert. Das Einfamilienhaus ist renovierungsbedürftig. Um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Der Hof bietet weit mehr als nur Wohnraum: Die große ehemalige Stallung (ca. 800 m²) wird derzeit als Lagerfläche genutzt, lässt sich aber ganz nach Ihren Wünschen umgestalten. Ob Tierhaltung, Atelier, Werkstatt oder Seminarraum – Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Rechterhand auf dem Hof befindet sich eine eindrucksvolle Scheune mit angeschlossener Remise und Werkstattbereich mit insgesamt ca. 317 m². Hinten auf dem Grundstück rundet ein weiterer Unterstand mit ca. 117 m² das Platzangebot ab.
Ein echtes Highlight ist die große Weide mit ca. 6.251 m² Fläche. Hier können Sie Ihre Tiere friedlich grasen sehen, den Tag auf einer Bank am Gartenrand genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Verweilen ein – ein kleines Paradies direkt hinter dem Haus.
Die Nähe zum Vörder See, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, macht diesen Ort noch einmaliger. Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren oder einfach nur die frische Luft genießen – all das liegt hier direkt vor Ihrer Haustür.
Dieser Resthof ist weit mehr als eine Immobilie. Er erzählt Geschichte, verströmt Charme und bietet gleichzeitig ein enormes Potenzial – bereit, von Menschen mit Herz und Ideen zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Platz sind, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen, Tiere halten, leben, arbeiten oder einfach frei sein können, dann sind Sie hier genau richtig.
Wir freuen uns auf Menschen, die diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten – mit Liebe, Tatkraft und einer Vision für die Zukunft.
Der Energieausweis ist bereits angefordert.