| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57% Inkl. MwSt.) |
Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon, Terrasse und viel Potenzial
Dieses im Jahr 1976 errichtete Einfamilienhaus bietet mit ca. 139 m² Wohnfläche auf einem 537 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnlösung für Familien oder anspruchsvolle Individualisten mit Blick für Potenziale. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Kellergeschoss und umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie drei Badezimmer. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch mit solider Bausubstanz und durchdachtem Grundriss eine hervorragende Basis zur Neugestaltung.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein vielseitiger Hobbyraum, ideal für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort. Zudem beherbergt das Kellergeschoss die Haustechnik mit einer Gas-Zentralheizung und einer Wasserenthärtungsanlage sowie einem Abstellraum für Vorräte oder ähnliches. Zudem finden Sie noch ein Badezimmer im Keller.
Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch viel Tageslicht dank großer Fensterflächen mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, aber optisch in die Jahre gekommen und sollte modernisiert werden. Ein Gäste-WC sowie zwei weitere Räume komplettiert diese Etage.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Das Familienbad ist mit einer großzügigen Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und WC ausgestattet, zeigt aber deutlich das Baujahr und bietet entsprechend Modernisierungsbedarf.
Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Heckenumrahmung, eine großzügige Terrasse mit Markise und ein Gartenhaus mit Abstellmöglichkeiten. Der Garten ist ideal für Familien, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Das Haus bietet durch seine solide Grundstruktur, die großzügige Raumverteilung und das gepflegte Grundstück ein hohes Maß an Wohnqualität – nach entsprechender Sanierung. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Umgestaltungen.