Garage & Keller
| Selling Price | 269.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Sie träumen von einer schönen, hellen und modernen Wohnung in guter Lage und mit viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die 100 Quadratmeter große Maisonette-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten) und wurde 1993 erbaut. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen, der Spitzboden ist voll ausgebaut und als Wohnfläche ausgewiesen.
Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine großen Fensterflächen die viel Tageslicht spenden. Kombiniert mit dem Echtholz-Parkett wird hier eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Im modernen Badezimmer mit Fenster haben Sie die Auswahl zwischen einer geräumigen Badewanne und gefliester Dusche.
Die Diele, Küche und separates Gäste-WC verfügen über einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik. Auf dem SüdWest-Balkon lassen sich schöne Stunden mit Sonnenschein verbringen, wobei Sie dank der vorhandenen Markise selbst Einfluss auf die Sonnenintensität nehmen können.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum sowie eine Garage (6 x 2,5 Meter) mit elektrischem Garagentorantrieb. Als weitere Parkplätze stehen zusätzlich auf der Vorderseite des Hauses drei Privatparkplätze für die Hausbewohner zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 239 Euro inkl. Rücklage. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird vor Besichtigung ausgehändigt.
Beheizt wird die Wohnung über eine neue energieeffiziente Gas-Brennwertherme von Vaillant, fachgerecht installiert im September 2024.
Weitere Highlights:
• Moderne Heizungssteuerung der Firma Netatmo inkl. Steuerung per APP (Android oder IOS; auch von unterwegs)
• SAT-Fernsehen
• Kabel- oder DSL-Internet; Anschluss an Glasfasernetz in Planung
• Verdunkelungsrollos in allen DG-Fenstern (innen)
• Südwest-Balkon mit Markise
• Garage mit elektrischem Antrieb
* Küche kann übernommen werden (gegen Aufpreis)
PROVISIONSFREI - Wir verkaufen direkt von privat an Kaufinteressenten und OHNE die sonst fälligen Provisionskosten die üblicherweise bei einem Verkauf über ein Maklerbüro fällig wären!
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone/Straße ohne Durchgangsverkehr in Remscheid-Lennep am Hackenberg. Hier können Kinder wunderbar spielen, Fahrradfahren, Inlinern oder auch einen der naheliegenden Spielplätze besuchen. Ein Highlight für Kinder ist sicherlich der schöne und großzügige Spielplatz gleich um die Ecke, keine 100 Meter entfernt. Spaziergänge können Sie in den umliegenden Wäldern genießen. Fahrradfahrer kommen in der Gegend ebenfalls voll auf Ihre Kosten, ob auf der Bahntrasse in Lennep oder per Mountainbike in den umliegenden Wäldern.
Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, ein Supermarkt, Bäcker, Sportstätten und das H2O Schwimmbad, alles ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und auch die Lenneper Altstadt ist nur 15 Gehminuten entfernt. Eine ÖPNV-Anbindung (Bus) ist Luftlinie ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Remscheid-Lüttringhausen ist mit dem Auto bereits in 5 Minuten erreicht.
