Küche, Essen, Balkon
Wohnen
Wohnen
Schlafen
Bad
Bad
Grundrissplan
| Rent | 825 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 90 € |
| Deposit | 1800€ |
Diese moderne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine sehr gute Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche (kann abgelöst werden) ein helles Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein praktischer Abstellraum bieten ein komfortables Wohnumfeld.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für dauerhaft frische Luft und ein angenehmes Raumklima.
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung.
Bezug: ab 31.01.2026, gegeben falls nach Rücksprache auch früher
Ausstattung
Räume:
Wohnen / Essen / Küche
Schlafzimmer
Bad mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
Süd-Balkon (nicht einsehbar)
Ausstattung:
Hochwertiger Holzoptik-Boden
Dreifachverglaste Kunststofffenster (innen weiß)
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung (neu ergänzt)
Fahrstuhl im Haus
Einbauküche (ablösbar)
Videosicherung am Haustüreingang
Barrierefreier Zugang
Außenstellplatz gegen Gebühr kann ein Stellplatz im Carport oder Tiefgarage dazu gemietet werden
Lage – 1A-Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in Ergoldsbach (Landkreis Landshut), einer sehr gefragten Lage mit schneller Anbindung in alle Richtungen.
Entfernungen / Fahrzeiten:
Bahnhof Ergoldsbach: ca. 4 Min. zu Fuß
Landshut Hbf: ~12 Min. mit der Bahn
München Hbf: ~45–55 Min. mit der Bahn
München Flughafen: ~35 Min. via A92
Regensburg: ~25 Min. mit der Bahn / ~30 Min. per PKW
B15n: ~2 Min. per PKW
Autobahn A92 (Altheim/Essenbach): ~10 Min. per PKW
Nahversorgung:
Fußläufig erreichbar (ca. 150–400 m):
Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte
Getränke-/Gastronomiemarkt
Friseur, Post, Ärzte
Fitnessstudios gleich gegenüber 24/7
Cafés, Restaurants
