| Selling Price | 280.000 € |
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| Courtage | 4,76% |
In ruhiger, grüner Lage von Wiederau erwartet Sie dieses charmante, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung – ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Selbstversorger. Das Haus wurde ca. 1881 erbaut und über die Jahre hinweg laufend gepflegt und modernisiert. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.302 m², umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und weitläufigen Wiesen – ein Ort, der Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität vereint.
Die rund 240 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt neun Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern. Im Erdgeschoss stehen ca. 72 m² zur Verfügung, das erste Obergeschoss bietet ca. 84 m², ebenso das ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachboden wurde bisher als zusätzlicher Abstellraum genutzt. Dank der durchdachten Aufteilung bietet sich die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu gestalten – ideal für Mehrgenerationenwohnen.
Familien finden hier großzügige Räume zum Leben, Spielen und Arbeiten. Die Vielzahl an Zimmern ermöglicht individuelle Rückzugsorte ebenso wie ein lebendiges Miteinander. Kinder können sich im großen Garten austoben, während Eltern auf der überdachten Terrasse entspannen oder im Grünen gemeinsam Zeit verbringen. Auch Homeoffice lässt sich problemlos realisieren.
Für Selbstversorger bietet das weitläufige Grundstück hervorragende Voraussetzungen: Ob Gemüsebeete, Obstbäume, Gewächshaus oder Kleintierhaltung – hier ist genug Platz für ein autarkes Leben mit eigenem Anbau. Das dazugehörige Nebengebäude, das bisher als Garage und Lager genutzt wurde, kann vielseitig verwendet oder weiter ausgebaut werden.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die Sanitärinstallationen, das Badezimmer sowie die Fenster. So profitieren Sie von einem guten baulichen Zustand und können direkt einziehen oder nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.
Dieses besondere Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Lebensstil – perfekt für Familien mit Platzbedarf, Tierfreunde, Hobbygärtner oder Menschen, die ihren Traum vom Selbstversorgerleben verwirklichen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!